Villa i Figeac, Lot

Fastigheten består av ett hus, en stor verkstad, ett garage och en källare under huset, en charmig uthus och en brödugn. Den ligger på en tomt på 1 340 m2. 154 m2 hus består av totalt 7 rum, varav 4 sovrum, vilket gör den idealisk för en familj eller för att köra ett bed and breakfast.
Omfattande renoveringar har redan genomförts, inklusive installation av ett modernt kök; alla fönster har också ersatts och isolering har lagts till, vilket resulterar i en mycket gynnsam energi betyg C. Ett utmärkt resultat för en autentisk och charmig period hem.
Som nämnts är huset och/eller uthuset (som för närvarande används som en verkstad) lämpliga för en familj, men erbjuder också möjlighet att ta emot pilgrimer och vandrare på Vägen till St James (sektionen som korsar Célé dalen är mycket populär, eftersom det är en av de vackraste rutterna). Utbyggnaden, som för närvarande används som en verkstad, utstrålar en magnifik atmosfär tack vare sina fönster med utsikt över hela dalen.
Med sin egen separata ingång, erbjuder det en mångsidig plats som passar för olika projekt. Det kan omvandlas till ett kontor för en professionell praktik, en studio för en kreativ konstnär, en vacker lägenhet, eller boende för vandrare. Det är redan ansluten till vatten och el och har reversibel luftkonditionering. Dessutom finns det ett stort garage erbjuder en praktisk och funktionell plats för lagring.
Trädgården som omger huset har ett privilegierat läge, perfekt för att njuta av den unga fruktträdgården eller den bakre terrassen utrustad med en grill, för att tillbringa trevliga kvällar med familj eller vänner, eller helt enkelt koppla av med en bok på din egen terrass. Geografiskt läge ligger 5 minuter från den charmiga lilla staden Figeac, är denna fastighet ett pittoreskt hus typiskt för regionen. Det drar nytta av en plats som erbjuder en trevlig livsmiljö, samtidigt som den är nära viktiga bekvämligheter.
Huset ligger nära vägen till St James pilgrimsfärder, som passerar genom Figeac i Lot avdelningen. Det är en vacker region svämmande med pittoreska medeltida byar, floder och turistattraktioner. Det finns många möjligheter att utforska området, vare sig till fots, med cykel eller med kanot. Massturism är praktiskt taget obefintlig, men regionen överflödar av naturliga platser. Landskapet är kuperat, med bergskedjor och många vattenvägar, både floder och vattendrag.
Butiker: 5 minuter bort Flygplats: ca 1 timme bort Rodez har en flygplats som ligger ca en timme bort med bil; det finns också två sjukhus i Figeac och Decazeville. Ca 1 timme 30 minuter till 2 timmar bort är "Le Lioran" skidområdet, en idealisk plats för skidåkning på vintern. Kom och upptäck själv den vackra omgivningen i detta charmiga hus. Jag inbjuder dig varmt att schemalägga ett besök! Jag skulle naturligtvis gärna skicka dig mer information i förväg.
Delvis renoverat av lokala hantverkare 154 m2 av bostadsyta 1 340 m2 mark 3 sovrum / 7 rum Cellars 2 badrum / 2 toaletter Uppvärmning: värmepump / pellets spis Energi Prestandacertifikat (EPC) C Varmt vatten: varmvattentank Dubbelglas Outbuildings: en verkstad, ett garage, ett skyddsrum och en bröd ugn 2 terrasser Sanitation: Individuell (följer standarder) Fiberoptiska berättigade energienergiklass: C 131 kWh/m2/år Klimatklass: A 4 kg CO2/m2/år Beräknade årliga energikostnader:
Alla rapporter och detaljer finns tillgängliga på begäran. Några detaljer: Karaktärsfullt 7-rumshus, stenväggar, skiffertak, delvis renoverade. mellan 1,840 EUR och 2,580 EUR per år (genomsnittliga priser indexerade till 2021/2022/2023). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: försäljningspris: EUR265.000 (avgifter betalas av säljaren). Om du letar efter ett vackert hus med en studio, tveka inte att kontakta mig.
Jag skickar gärna mer information eller show