Villa i Figeac, Lot

Ejendommen består af et hus, et stort værksted, en garage og en kælder under huset, en charmerende outbuilding og en brødovn. Det ligger på en grund på 1.340 m2. 154 m2 hus består af i alt 7 værelser, herunder 4 soveværelser, hvilket gør den ideel til en familie eller til at køre et bed and breakfast.
Omfattende renoveringer er allerede blevet udført, herunder installation af et moderne køkken; alle vinduer er også blevet udskiftet og isolering er blevet tilføjet, hvilket resulterer i en meget gunstig energi rating af C. Et fremragende resultat for en autentisk og charmerende periode hjem.
Som nævnt er huset og/eller udbygningen (som i øjeblikket bruges som et værksted) velegnet til en familie, men giver også mulighed for at rumme pilgrimme og vandrere på vejen til St. James (det afsnit, der krydser Célé dalen er meget populært, da det er en af de smukkeste ruter).Udbygningen, der i øjeblikket bruges som et værksted, udstråler en storslået atmosfære takket være sine vinduer med udsigt over hele dalen.
Med sin egen separate indgang, det tilbyder en alsidig plads egnet til forskellige projekter. Det kunne omdannes til et kontor for en professionel praksis, et studie for en kreativ kunstner, en smuk lejlighed, eller indkvartering for vandrere. Det er allerede forbundet til vand og elektricitet og har reversibel aircondition. Derudover er tilstedeværelsen af en stor garage tilbyder en praktisk og funktionel plads til opbevaring.
Haven omkring huset har en privilegeret beliggenhed, ideel til at nyde den unge frugthave eller den bageste terrasse udstyret med en grill, for at tilbringe behagelige aftener med familie eller venner, eller blot slappe af med en bog på din egen terrasse. Geografisk beliggenhed beliggende 5 minutter fra den charmerende lille by Figeac, denne ejendom er et malerisk hus typisk for regionen. Det nyder godt af en beliggenhed tilbyder en behagelig levende miljø, samtidig med at være tæt på væsentlige faciliteter.
Huset er beliggende nær vejen til St. James pilgrimsfærd rute, som passerer gennem Figeac i Lot afdelingen. Det er en smuk region fyldt med maleriske middelalderlige landsbyer, floder, og turistattraktioner. Der er mange muligheder for at udforske området, uanset om til fods, på cykel, eller ved kano. Mass turisme er næsten ikke eksisterende, men regionen er overflod med naturlige steder. Landskabet er bakket, med bjergkæder og talrige vandveje, både floder og vandløb.
Denne region har alt at behage! Butikker: 5 minutter væk Lufthavn: ca.1 time væk Rodez har en lufthavn beliggende omkring en time væk i bil; der er også to hospitaler i Figeac og Decazeville. Ca.1 time 30 minutter til 2 timer væk er 'Le Lioran' skiområde, et ideelt sted for skiløb om vinteren. Kom og oplev de smukke omgivelser i dette charmerende hus. Jeg vil varmt invitere dig til at planlægge et besøg! Jeg vil naturligvis være glad for at sende dig flere oplysninger på forhånd.
Delvist renoveret af lokale håndværkere 154 m2 boligareal 1.340 m2 jord 3 soveværelser / 7 værelser Cellars 2 badeværelser / 2 toiletter Varme: varmepumpe / pellet komfur Energy Performance Certificate (EPC) C Varmt vand: varmtvandstank Dobbeltruder Bygninger: et værksted, en garage, et læ og en brødovn 2 terrasser Sanitation: Individuel (i overensstemmelse med standarder) Fiber optisk støtteberettigede energi information energiklasse: C 131 kWh/m2/år Klimaklasse: A 4 kg CO2/m2/år Anslåede årlige energiomkostninger:
Alle rapporter og detaljer er tilgængelige efter anmodning. Et par detaljer: Characterful 7-værelses hus, stenvægge, skifer tag, delvist renoveret. mellem EUR1,840 og EUR2,580 per år (gennemsnitspriser indekseret til 2021/2022/2023). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: salgspris: EUR265.000 (gebyrer betales af sælgeren). Hvis du er på udkig efter et dejligt hus med et studie, så tøv ikke med at kontakte mig.
Jeg vil med glæde sende dig mere information eller show