Villa en Vau, Distrito de Leiria

Una villa Manuel Graça Dias con piscina en la azotea y vistas a la laguna y al golf de 360°. Exterior redondo, plaza interior: un hito arquitectónico en Bom Sucesso · Una pieza coleccionable de arquitectura portuguesa ofrecida completamente amueblada, incluyendo obras de arte

Situada en el exclusivo Bom Sucesso Resort de Óbidos un desarrollo cuyo plan maestro cuenta con la firma de 23 arquitectos de renombre internacional, entre ellos los laureados Pritzker Eduardo Souto de Moura y Álvaro Siza Vieira, esta villa de tres dormitorios es obra del fallecido Manuel Graça Dias, una de las voces más distintivas de la arquitectura portuguesa contemporánea.

Su gesto definitorio es un silencioso truco de manos. Desde fuera, la casa se lee como una forma circular elegante, escultórica y autosuficiente. Si cruzas la puerta, cada espacio interior se resuelve en un cuadrado perfecto un concepto que preserva la poesía del exterior mientras da a las zonas habitables una geometría tranquila y totalmente utilizable. Es el tipo de detalle que notas la primera mañana y que aprecias durante años.

Casas de este pedigrí rara vez llegan al mercado aquí. Aún menos llegan en este estado.

Interior

La villa está dispuesta en una sola planta, con transiciones fluidas entre el interior y el exterior y una paleta de materiales contenida en toda la espacial.

En su corazón se encuentra un amplio salón construido alrededor de una chimenea de doble cara, que se abre a un jardín ajardinado y una terraza cubierta con barbacoa una sala exterior en sí misma, que se mantiene desde la primavera hasta el otoño. La cocina, completamente equipada, capta la luz de un patio interior y conecta visualmente con el espacio de estar a través de un llamativo panel de cristal.

Hay tres dormitorios refinados: una amplia suite principal, además de dos dormitorios más que comparten un baño con lavabo doble y zonas separadas para ducha y aseo. Los armarios empotrados, el suelo de madera y el aire acondicionado reversible completan un hogar tan cómodo como considerado.

Los interiores son obra del aclamado estudio Matos e Guimarães, con carpintería a medida, mobiliario curado y obras seleccionadas elegancia medida en lugar de decoración llamativa. Todos los muebles, accesorios y obras de arte están incluidos en la venta. Llega con una maleta.

La azotea

El showstopper está arriba. Una terraza privada en la azotea, decorada con madera tropical brasileña de alta calidad, cuenta con una piscina de agua salada calefactada con cubierta eléctrica una opción auténtica durante todo el año, no de verano.

Desde aquí la vista se abre a un giro de 360 grados: las calles cuidadas del campo de campeonato de 18 hoyos diseñado por Donald Steel que hay debajo, la laguna de Óbidos más allá y el ondulado campo de Silver Coast detrás. El amanecer sobre la laguna y el atardecer hacia el Atlántico, desde la misma cubierta.

Estado y procedencia

La construcción fue autorizada por la Câmara Municipal de Óbidos en mayo de 2010, con Manuel Graça Dias como arquitecto del proyecto, y la villa fue incorporada a la matriz en 2015. Fue adquirida por el actual propietario en 2021, quien encargó una meticulosa mejora técnica y estética de doce meses hasta el estándar internacional. Las obras incluyeron:

Reconstrucción completa del tejado y reimpermeabilización, con garantía CAPEX de cinco años
Reconstrucción completa de la piscina con nueva maquinaria, bomba de calor para uso durante todo el año y un moderno sistema de agua salada
Nuevos tubos de piscina, cubierta eléctrica y sistemas mejorados en toda la zona
Nueva terraza en la azotea de madera tropical brasileña premium
Paisajismo rediseñado y exuberante

Debido a que los compromisos profesionales de los propietarios los mantienen en el extranjero, la casa solo ha sido usada de forma escasa desde entonces y sigue en un estado excepcional, casi nuevo. Nunca se ha incluido en la piscina de alquiler del resort ni ha sido operada para alquilar turistas.

El resultado se refleja en el certificado energético: clase B, con el 93% del estándar de referencia, con el 65% del consumo energético de la propiedad procedente de fuentes renovables y emisiones estimadas de CO de solo 1,61 toneladas al año. La calefacción de espacio funciona un 53% mejor que el edificio de referencia. Para una casa de esta edad y carácter, ese es un resultado inusualmente fuerte.

Estilo de vida en resorts

El Bom Sucesso Resort abarca 160 hectáreas y ofrece seguridad las 24 horas junto con un conjunto completo de servicios: campo de golf de campeonato de 18 hoyos y Academia de Golf, spa, gimnasio, club infantil y canguro, club con restaurante y bar, cuatro pistas de tenis, dos pistas de padel, campos de fútbol y paintball, pista polideportiva, parques infantiles, sala de eventos, lavandería, tienda de comestibles y reparto a domicilio, carga de vehículos eléctricos y helipuerto, junto con servicios de gestión para propietarios. También está previsto un hotel de cinco estrellas dentro del desarrollo.

La ubicación

El escenario es difícil de mejorar. Las playas de Rei Cortiço y Bom Sucesso y las orillas de la laguna de Óbidos la mayor laguna de agua salada de Portugal y un refugio para el kitesurf, kayak, paddleboard, vela y observación de aves están a cinco minutos.

Los golfistas tienen cuatro campos de clase mundial a su alcance: el propio Bom Sucesso, además de Praia D'El Rey, Royal Óbidos y West Cliffs, con el Hotel Evolutee y su balneario cerca. Los surfistas tienen Baleal a unos 10 km, uno de los rompientes más fiables de esta costa y Surfers Cove, la primera piscina de olas Wavegarden de Portugal, llegará a Óbidos, añadiendo aún más atractivo durante todo el año.

Las escuelas locales en Amoreira Obidos y Caldas da Rainha, además de la Torres Vedras International School, son de fácil acceso. La ciudad amurallada medieval de Óbidos está a unos quince minutos, Caldas da Rainha a veinte y Lisboa con su aeropuerto internacional a aproximadamente una hora en coche.

Detalles de la propiedad

Características principales: Villa independiente de una sola planta | Arquitectura circular, interiores cuadrados | Piscina privada calefactada en la azotea con cubierta eléctrica | Vistas de 360° sobre el campo de golf y la laguna de Óbidos | Chimenea de doble cara | Terraza cubierta y barbacoa | Jardín paisajístico | Aire acondicionado reversible en todo | Armarios empotrados | Sala de almacenamiento | Suelo de madera | Espacio de garaje | Ofrecido completamente amueblado y equipado, incluyendo obras de arte | Bom Sucesso Resort con golf de campeonato de 18 hoyos, spa, club social y seguridad 24 horas | A cinco minutos de la laguna Óbidos y la playa Rei Cortiço | A una hora de Lisboa

Ofrecida completamente amueblada y equipada, incluyendo sus obras seleccionadas, esta es una oportunidad realmente llave para mano para adquirir una pieza coleccionable de arquitectura portuguesa impecablemente restaurada, bellamente curada y lista para su uso inmediato.

Visitas privadas con cita previa. Para organizar el tuyo, contacta con Steve y Louise en bspm real Estate
Categoría Energética: B-
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