Villa - Vau, District de Leiria

Une villa Manuel Graça Dias avec piscine sur le toit et vue sur le lagon et le golf à 360°. Rond à l'extérieur, place à l'intérieur : un monument architectural à Bom Sucesso · Une pièce de collection d'architecture portugaise entièrement meublée, incluant des œuvres d'art

Située dans le complexe exclusif de 160 hectares du Bom Sucesso Resort à Óbidos un projet dont le plan directeur porte les signatures de 23 architectes de renommée internationale, parmi lesquels les lauréats Pritzker Eduardo Souto de Moura et Álvaro Siza Vieira cette villa de trois chambres est l'œuvre du regretté Manuel Graça Dias, l'une des voix les plus distinctives de l'architecture portugaise contemporaine.

Son geste distinctif est un tour de passe-passe discret. De l'extérieur, la maison se lit comme une forme circulaire gracieuse, sculpturale et autonome. En franchissant la porte, chaque espace intérieur se résout en un carré parfait un concept qui préserve la poésie de l'extérieur tout en donnant aux espaces de vie une géométrie calme et entièrement utilisable. C'est le genre de détail qu'on remarque dès le premier matin et qu'on apprécie pendant des années.

Les maisons de cette race sont rarement commercialisées ici. Encore moins arrivent dans cet état.

À l'intérieur

La villa est organisée sur un seul étage, avec des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur et une palette de matériaux retenue partout.

Au cœur de la maison se trouve un salon généreux construit autour d'une cheminée à double face, s'ouvrant sur un jardin paysager et une terrasse couverte avec barbecue une pièce extérieure à part entière, qui mérite sa présence du printemps à l'automne. La cuisine entièrement équipée attire la lumière d'une cour intérieure et se connecte visuellement à l'espace de vie grâce à un panneau de verre saisissant.

Il y a trois chambres raffinées : une suite parentale généreuse, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain avec double lavabo et des espaces douches et WC séparés. Des armoires encastrées, un sol en bois et une climatisation réversible complètent une maison aussi confortable qu'elle l'est perçue.

Les intérieurs sont réalisés par le studio acclamé Matos e Guimarães, avec des menuiseries sur mesure, des meubles soigneusement sélectionnés et des œuvres sélectionnées une élégance mesurée plutôt qu'une décoration marquante. Tous les meubles, équipements et œuvres d'art sont inclus dans la vente. Arrivez avec une valise.

Le toit

Le spectacle est à l'étage. Une terrasse privée sur le toit, aménagée en bois tropical brésilien haut de gamme, abrite une piscine d'eau salée chauffée avec un couvercle électrique une véritable proposition ouverte toute l'année plutôt qu'estivale.

De là, la vue s'ouvre sur un angle complet à 360 degrés : les fairways soignés du parcours de championnat de 18 trous conçu par Donald Steel en contrebas, le lagon d'Óbidos au-delà, et la campagne vallonnée de la Silver Coast à l'arrière. Le lever du soleil au-dessus du lagon et le coucher du soleil vers l'Atlantique, depuis le même pont.

État et provenance

La construction a été autorisée par la Câmara Municipal de Óbidos en mai 2010, avec Manuel Graça Dias comme architecte du projet, et la villa a été intégrée à la Matriz en 2015. Il a été acquis par le propriétaire actuel en 2021, qui a commandé une méticuleuse mise à niveau technique et esthétique de douze mois jusqu'aux normes internationales. Œuvres comprenant :

Reconstruction complète du toit et réimperméabilisation, avec une garantie CAPEX de cinq ans
Reconstruction complète de la piscine avec de nouvelles machines, pompe à chaleur pour une utilisation toute l'année et un système moderne d'eau salée
Nouveaux tuyaux de piscine, couverture électrique et systèmes améliorés sur toute la surface
Nouvelle terrasse sur le toit en bois tropical brésilien premium
Paysage repensé et luxuriant

Parce que les engagements professionnels des propriétaires les gardent à l'étranger, la maison n'a été que peu utilisée depuis et reste dans un état exceptionnel, presque récent. Il n'a jamais été placé dans la piscine de location du complexe ni exploité pour des touristes.

Le résultat se reflète dans le certificat énergétique : classe B, à 93 % de la norme de référence, avec 65 % de la consommation énergétique du bien provenant de sources renouvelables et des émissions estimées de CO à seulement 1,61 tonne par an. Le chauffage d'espace fonctionne 53 % mieux que le bâtiment de référence. Pour une maison de cet âge et de ce caractère, c'est un résultat exceptionnellement solide.

Mode de vie en station balnéaire

Le Bom Sucesso Resort s'étend sur 160 hectares et offre une sécurité 24h/24 ainsi qu'un ensemble complet d'équipements : parcours de golf de championnat 18 trous et Académie de golf, spa, salle de gymnase, club pour enfants et baby-sitting, club-house avec restaurant et bar, quatre courts de tennis, deux courts de padelle, terrains de football et de paintball, terrain polysports, aire de jeux, salle d'événement, service de blanchisserie, supermarché et livraison, la recharge de véhicules électriques et l'héliport, ainsi que les services de gestion des propriétaires. Un hôtel cinq étoiles est également prévu dans le lotissement.

L'emplacement

Le décor est difficile à améliorer. Les plages de Rei Cortiço et Bom Sucesso ainsi que les rives de la lagune d'Óbidos la plus grande lagune d'eau salée du Portugal, et un havre pour le kitesurf, le kayak, le paddleboard, la voile et l'observation des oiseaux sont à cinq minutes.

Les golfeurs disposent de quatre parcours de classe mondiale facilement accessibles : Bom Sucesso lui-même, ainsi que Praia D'El Rey, Royal Óbidos et West Cliffs, avec l'hôtel Evolutee et son spa à proximité. Les surfeurs ont Baleal à environ 10 km, l'une des vagues les plus fiables de cette côte et Surfers Cove, la première piscine à vagues Wavegarden du Portugal, arrive à Óbidos, renforçant ainsi un attrait tout au long de l'année.

Les écoles locales d'Amoreira Obidos et de Caldas da Rainha, ainsi que l'école internationale Torres Vedras, sont facilement accessibles. La ville médiévale fortifiée d'Óbidos se trouve à environ quinze minutes, Caldas da Rainha à vingt, et Lisbonne ainsi que son aéroport international à environ une heure en voiture.

Détails de la propriété

Caractéristiques principales : Villa individuelle d'un étage | Architecture circulaire, intérieurs carrés | Piscine privée chauffée sur le toit d'eau salée avec couverture électrique | Vue à 360° sur le parcours de golf et le lagon d'Óbidos | Cheminée double face | Terrasse couverte et barbecue | Jardin paysager | Climatisation réversible partout | Garde-robes encastrées | Salle de stockage | Plancher en bois | Espace de garage | Offert entièrement meublé et équipé, y compris des œuvres d'art | Bom Sucesso Resort avec golf de championnat 18 trous, spa, club-house et sécurité 24h/24 | À cinq minutes du lagon d'Óbidos et de la plage de Rei Cortiço | Une heure de Lisbonne

Entièrement meublée et équipée, y compris ses œuvres sélectionnées, c'est une véritable occasion clé en main d'acquérir une pièce de collection de l'architecture portugaise impeccablement restaurée, magnifiquement organisée, et prête à être utilisée immédiatement.

Visites privées sur rendez-vous. Pour organiser la vôtre, contactez Steve et Louise chez bspm real Estate
Performance Énergétique: B-
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