Haus in Vau, Distrikt Leiria

Eine Villa von Manuel Graça Dias mit Pool auf dem Dach, 360° Lagune und Golfblick. Rund außen, quadratisch im Inneren: Ein architektonisches Wahrzeichen bei Bom Sucesso · Ein Sammlerstück portugiesischer Architektur, vollständig möbliert, einschließlich Kunstwerken angeboten

Diese Villa mit drei Schlafzimmern liegt im exklusiven 160 Hektar großen Bom Sucesso Resort in Óbidos - einer Siedlung, deren Masterplan die Signaturen von 23 international anerkannten Architekten trägt, darunter die Pritzker-Preisträger Eduardo Souto de Moura und Álvaro Siza Vieira - und ist das Werk des verstorbenen Manuel Graça Dias, einer der markantesten Stimmen der zeitgenössischen portugiesischen Architektur.

Seine prägende Geste ist ein stilles Taschenspielertrick. Von außen wirkt das Haus wie eine anmutige, kreisförmige Form, skulptural und in sich geschlossen. Tritt man durch die Tür, löst sich jeder Innenraum zu einem perfekten Quadrat auf - ein Konzept, das die Poesie des Äußeren bewahrt und den Wohnbereichen eine ruhige, durchaus nutzbare Geometrie verleiht. Es ist die Art von Detail, die man am ersten Morgen bemerkt und jahrelang schätzt.

Häuser dieser Herkunft kommen hier selten auf den Markt. Noch weniger kommen in diesem Zustand an.

Im Inneren

Die Villa ist über ein Stockwerk angeordnet, mit fließenden Übergängen zwischen innen und außen und einer zurückhaltenden Materialpalette durchgehend.

Im Zentrum befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das um einen doppelseitigen Kamin herum gebaut ist und auf einen angelegten Garten und eine überdachte Terrasse mit Grill hinausgeht - ein eigenständiger Außenraum, der von Frühling bis Herbst seinen Lebensunterhalt verdient. Die voll ausgestattete Küche zieht Licht aus einem Innenhof und verbindet sich visuell mit dem Wohnraum durch eine markante Glaswand.

Es gibt drei elegante Schlafzimmer: eine großzügige Master-Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie getrennten Dusch- und WC-Bereichen teilen. Eingebaute Kleiderschränke, Holzböden und wendbare Klimaanlage runden ein Zuhause ab, das so komfortabel ist, wie es als wahrgenommen wird.

Die Innenausstattung stammt vom renommierten Studio Matos e Guimarães, mit maßgeschneiderter Tischlerarbeit, kuratierten Möbeln und ausgewählten Kunstwerken - gemessene Eleganz statt auffallender Dekoration. Alle Möbel, Ausstattungen und Kunstwerke sind im Verkauf enthalten. Kommen Sie mit einem Koffer an.

Das Dächer

Der Höhepunkt ist oben. Eine private Dachterrasse, ausgestattet mit hochwertigem brasilianischem tropischem Hartholz, beherbergt ein beheiztes Salzwasserbecken mit elektrischer Abdeckung - ein echtes ganzjähriges Angebot statt eines sommerlichen Angebots.

Von hier aus öffnet sich die Aussicht auf volle 360 Grad: die gepflegten Fairways des von Donald Steel entworfenen 18-Loch-Meisterschaftsplatzes darunter, die Óbidos-Lagune dahinter und die sanfte Silver Coast-Landschaft dahinter. Sonnenaufgang über der Lagune und Sonnenuntergang zum Atlantik, vom selben Deck.

Zustand und Herkunft

Der Bau wurde im Mai 2010 von der Câmara Municipal de Óbidos genehmigt, mit Manuel Graça Dias als Projektarchitekt, und die Villa wurde 2015 auf die Matriz bezogen. Es wurde 2021 vom aktuellen Besitzer erworben, der eine sorgfältige zwölfmonatige technische und ästhetische Modernisierung auf internationalem Standard in Auftrag gab. Zu den Werken gehörten:

Vollständige Dachrekonstruktion und Wiederwasserdichtung mit einer fünfjährigen CAPEX-Garantie
Kompletter Pool-Neuaufbau mit neuer Maschine, Wärmepumpe für den ganzjährigen Einsatz und einem modernen Salzwassersystem
Neue Poolschläuche, elektrische Poolabdeckung und aufgerüstete Systeme durchgehend
Neue Dachterrasse aus hochwertigem brasilianischem tropischem Hartholz
Neugestaltete, üppige Landschaftsgestaltung

Da die beruflichen Verpflichtungen der Eigentümer sie im Ausland halten, wurde das Haus seitdem nur noch wenig genutzt - und befindet sich weiterhin in außergewöhnlichem, fast neuem Zustand. Es wurde nie im Mietpool des Resorts platziert oder für Touristen vermietet.

Das Ergebnis spiegelt sich im Energiezertifikat wider: Klasse B, 93 % des Referenzstandards, wobei 65 % des Energieverbrauchs der Immobilie aus erneuerbaren Quellen stammen und geschätzte CO-Emissionen von nur 1,61 Tonnen pro Jahr betragen. Raumheizung ist 53 % besser als das Referenzgebäude. Für ein Haus dieses Alters und Charakters ist das ein ungewöhnlich starkes Ergebnis.

Resort-Lebensstil

Das Bom Sucesso Resort erstreckt sich über 160 Hektar und bietet 24-Stunden-Sicherheit sowie eine umfassende Suite an Annehmlichkeiten: 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz und Golfakademie, Spa, Fitnessstudio, Kinderclub und Babysitting, Clubhaus mit Restaurant und Bar, vier Tennisplätze, zwei Padelplätze, Fußball- und Paintballfelder, Mehrsportplatz, Spielplatz, Veranstaltungsraum, Wäscheservice, Lebensmittelgeschäft und Lieferung. Elektrofahrzeug-Laden und Hubschrauberlandeplatz sowie Verwaltungsdienste für Eigentümer. Ein Fünf-Sterne-Hotel ist ebenfalls innerhalb der Entwicklung geplant.

Der Standort

Das Setting ist schwer zu übertreffen. Die Strände von Rei Cortiço und Bom Sucesso sowie die Ufer der Óbidos-Lagune - Portugals größte Salzwasserlagune und ein Paradies für Kitesurfen, Kajakfahren, Paddleboarding, Segeln und Vogelbeobachtung - sind fünf Minuten entfernt.

Golfer haben vier erstklassige Plätze in guter Reichweite: Bom Sucesso selbst sowie Praia D'El Rey, Royal Óbidos und West Cliffs, mit dem Evolutee Hotel und seinem Spa in der Nähe. Surfer haben Baleal etwa 10 km entfernt, einen der zuverlässigsten Wellenbrüche an dieser Küste - und Surfers Cove, Portugals erstes Wellenbecken im Wavegarden, kommt nach Óbidos und erhöht die ganzjährige Attraktivität.

Lokale Schulen in Amoreira Obidos und Caldas da Rainha sowie die Torres Vedras International School sind leicht erreichbar. Die mittelalterliche ummauerte Stadt Óbidos ist etwa fünfzehn Minuten entfernt, Caldas da Rainha zwanzig Minuten und Lissabon sowie ihr internationaler Flughafen etwa eine Stunde mit dem Auto.

Grundstücksdetails

Hauptmerkmale: Freistehende einstöckige Villa | Kreisförmige Architektur, quadratische Innenräume | Privater beheizter Salzwasser-Dachpool mit elektrischer Abdeckung | 360°-Blick über den Golfplatz und die Óbidos-Lagune | Doppelseitiger Kamin | Überdachte Terrasse und Grill | Angelegter Garten | Wendbare Klimaanlage durchgehend | Eingebaute Kleiderschränke | Lagerraum | Holzboden | Garagenplatz | Vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich Kunstwerken | Bom Sucesso Resort mit 18-Loch-Meisterschaftsgolf, Spa, Clubhaus und 24-Stunden-Sicherheit | Fünf Minuten von der Óbidos-Lagune und dem Strand Rei Cortiço entfernt | Eine Stunde von Lissabon entfernt

Vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich der kuratierten Kunstwerke, ist dies eine wirklich schlüsselfertige Gelegenheit, ein Sammlerstück portugiesischer Architektur zu erwerben - makellos restauriert, wunderschön kuratiert und sofort bezugsbereit.

Privatbesichtigungen nach Vereinbarung. Um Ihren Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Steve und Louise von bspm real Estate
Energiekategorie: B-
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