Villa i Vau, Leiria (distrikt)

En Manuel Graça Dias Villa med Rooftop Pool og 360° Lagoon og Golf Views. Runde Udenfor, Square Indenfor: En Arkitektonisk vartegn på Bom Sucesso · En samleobjekt stykke portugisisk arkitektur Tilbydes fuldt møbleret, herunder kunstværker

Set inden for den eksklusive 160-hektare Bom Sucesso Resort i Óbidos en udvikling, hvis masterplan bærer underskrifter fra 23 internationalt anerkendte arkitekter, blandt dem Pritzker laureates Eduardo Souto de Moura og Álvaro Siza Vieira denne tre-værelses villa er arbejdet i afdøde Manuel Graça Dias, en af de mest karakteristiske stemmer i moderne portugisisk arkitektur.

Dens definerende gestus er et stille stykke slæde af hånden. Fra ydersiden, huset læser som en yndefuld cirkulære form, skulpturelle og selvstændige. Træd gennem døren og hvert interiør rum løser ind i en perfekt firkant et indsnit, der bevarer poesien af det ydre og samtidig giver de levende områder en rolig, helt anvendelige geometri. Det er den slags detaljer, du bemærker på den første morgen og værdsætter i årevis.

Hjemmene på denne stamtavle kommer sjældent på markedet her. Færre ankommer stadig i denne tilstand.

Indenfor

Villaen er arrangeret over en enkelt etage, med flydende overgange mellem inde og ude og en tilbageholdende materiale palet hele.

I hjertet sidder en generøs stue bygget omkring en dobbeltsidet pejs, der åbner ud på en anlagt have og en overdækket terrasse med grill en udendørs værelse i sin egen ret, og en, der tjener sit holde fra foråret til efteråret. Det fuldt udstyret køkken trækker lys fra en indre gårdhave og forbinder visuelt til stuen gennem et slående glaspanel.

Der er tre raffinerede soveværelser: en generøs master suite, plus to yderligere soveværelser deler et badeværelse med dobbelt håndvask og separat brusebad og WC områder. Indbyggede garderobeskabe, trægulve og reversibel aircondition i hele komplet et hjem, der er så behageligt som det anses.

Interiøret er af den roste studie Matos e Guimarães, med skræddersyet snedkeri, kurateret møbler og udvalgte kunstværker målt elegance snarere end statement udsmykning. Alle møbler, beslag og kunstværker er inkluderet i salget. Ankommer med en kuffert.

Taget

Den showtopper er ovenpå. En privat tagterrasse, dækket i premium brasiliansk tropisk hårdttræ, har en opvarmet saltvandsswimmingpool med en elektrisk dækning en ægte året rundt forslag snarere end en sommer én.

Herfra åbner udsigten helt op til 360 grader: de manicured fairways af Donald Steel-designede 18-hullers mesterskabskursus nedenfor, Óbidos Lagoon hinsides, og den rullende Silver Coast landskab bag. Solopgang over lagunen og solnedgang mod Atlanterhavet, fra samme dæk.

Betingelse og oprindelse

Byggeriet blev godkendt af Câmara Municipal de Óbidos i maj 2010, med Manuel Graça Dias som projektarkitekt, og villaen blev indtastet på matriz i 2015. Det blev erhvervet af den nuværende ejer i 2021, der bestilte en omhyggelig 12 måneders teknisk og æstetiske opgradering til international standard. Værker omfattede:

Fuld tagkonstruktion og re-vandisolering, med en femårig CAPEX-garanti
Komplet pool genopbygning med nye maskiner, varmepumpe til brug året rundt, og et moderne saltvandssystem
Nye pool slanger, elektrisk pool dækning og opgraderede systemer i hele
Nyt tagterrasse i premium brasiliansk tropisk hårdttræ
Redesignet, frodig landskabspleje

Fordi ejernes professionelle forpligtelser holder dem i udlandet, har huset kun været let brugt siden og forbliver i exceptionel, næsten ny stand. Det har aldrig været placeret i resortets udlejningspulje eller drives til turist udlejning.

Resultatet afspejles i energicertifikatet: Klasse B på 93% af referencestandarden, med 65% af ejendommens energiforbrug fra vedvarende energikilder og anslåede CO-emissioner på kun 1, 61 tons om året. Rumopvarmning udfører 53% bedre end referencebygningen. For et hus af denne alder og karakter, der er et usædvanligt stærkt resultat.

Resort livsstil

Bom Sucesso Resort spænder over 160 hektar og tilbyder 24-timers sikkerhed sammen med en komplet suite af faciliteter: 18-hullers mesterskab golfbane og Golf Academy, spa, fitnesscenter, Kids Club og babysitting, klubhus med restaurant og bar, fire tennisbaner, to padelbaner, fodbold og paintball felter, multi-sport domstol, legeplads, event room, vaskeri, købmand og levering, elektrisk køretøj opladning, og helidad, sammen med ejeres ledelse tjenester.
Der er også planlagt et fem-stjernet hotel i udviklingen.

Placering

Det er svært at få det bedre. Strandene i Rei Cortiço og Bom Sucesso og bredden af Óbidos Lagoon Portugals største saltvands lagune, og et tilflugtssted for kitesurfing, kajak, paddleboarding, sejlads og fuglekiggeri er fem minutter væk.

Golfspillere har fire verdensklasse kurser inden for rækkevidde: Bom Sucesso selv, plus Praia D'El Rey, Royal Óbidos og West Cliffs, med Evolutee Hotel og dets spa i nærheden. Surfere har Baleal ca. 10 km væk, en af de mest pålidelige pauser på denne kyst og Surfers Cove, Portugals første bølgepool, kommer til Óbidos, tilføjer yderligere året rundt appel.

Lokale skoler i amoreira Obidos og caladas da rainha, plus Torres Vedras International School er let tilgængelige. Den middelalderlige murede by Óbidos er omkring femten minutter, Caldas da Rainha tyve, og Lissabon og dens internationale lufthavn ca. en time i bil.

Egenskabsoplysninger

Nøglefunktioner: Fritliggende single-etagers villa Cirkulær arkitektur, firkantede interiør ! Privat opvarmede saltvands tagterrasse pool med elektrisk dækning 360° udsigt over golfbanen og Óbidos Lagune • Dobbeltsidet pejs • Overdækket terrasse og grill • Landskabshaver • Reversibel aircondition i hele • Indbygget garderobeskabe • Opbevaringsrum • Trægulve • Garageplads • Tilbydes fuldt møbleret og udstyret, herunder kunstværker • Bom Sucesso Resort med 18-hullers mesterskab golf, spa, klubhus og
24-timers sikkerhed 5 minutter fra Óbidos Lagoon og Rei Cortiço strand ! En time fra Lissabon

Tilbydes fuldt møbleret og udstyret, herunder dens kuraterede kunstværker, er dette en ægte turnkey mulighed for at erhverve et samlerobjekt af portugisisk arkitektur upåklageligt restaureret, smukt kurateret, og klar til øjeblikkelig besættelse.

Private visninger efter aftale. For at arrangere dine, kontakte Steve og Louise på bspm real Estate
Energibedømmelse: B-
#ref:BSPM_528