Villa em Vau, Distrito de Leiria

Uma Vila Manuel Graça Dias com piscina no telhado e vistas de 360° para a lagoa e o golfe. À Volta Exterior, Praça Interior: Um Marco Arquitetónico no Bom Sucesso · Uma peça colecionável de arquitetura portuguesa oferecida totalmente mobilada, incluindo obras de arte

Situada no exclusivo Bom Sucesso Resort em Óbidos com 160 hectares um empreendimento cujo plano diretor conta com as assinaturas de 23 arquitetos de renome internacional, entre eles os laureados Pritzker Eduardo Souto de Moura e Álvaro Siza Vieira esta villa de três quartos é obra do falecido Manuel Graça Dias, uma das vozes mais marcantes da arquitetura portuguesa contemporânea.

O seu gesto definidor é um discreto truque de prestidigitação. Do exterior, a casa parece uma forma circular graciosa, escultórica e autónoma. Ao passar pela porta, cada espaço interior resolve-se num quadrado perfeito um conceito que preserva a poesia do exterior enquanto confere às áreas habitacionais uma geometria calma e totalmente utilizável. É o tipo de detalhe que se nota logo de manhã e se aprecia durante anos.

Casas com esta linhagem raramente chegam ao mercado aqui. Ainda menos chegam neste estado.

Interior

A villa está organizada num único piso, com transições fluidas entre o interior e o exterior e uma paleta de materiais contida por todo o espaço.

No seu coração encontra-se uma generosa sala de estar construída em torno de uma lareira de dois lados, que se abre para um jardim ajardinado e um terraço coberto com churrasqueira uma sala exterior por si só, que se mantém da primavera ao outono. A cozinha totalmente equipada capta a luz de um pátio interior e liga-se visualmente ao espaço habitacional através de um painel de vidro impressionante.

Existem três quartos refinados: uma generosa suíte principal, mais dois quartos que partilham uma casa de banho com lavatório duplo e áreas separadas de duche e sanita. Roupeiros embutidos, pavimento de madeira e ar condicionado reversível completam uma casa tão confortável quanto considerada.

Os interiores são do aclamado estúdio Matos e Guimarães, com marcenaria personalizada, mobiliário selecionado e obras selecionadas elegância medida em vez de decoração marcante. Todos os móveis, acessórios e obras de arte estão incluídos na venda. Chega com uma mala.

O telhado

O espetáculo é lá em cima. Um terraço privado no terraço, decorado com madeira tropical brasileira premium, tem uma piscina de água salgada aquecida com cobertura elétrica uma verdadeira proposta durante todo o ano, em vez de veraneante.

A partir daqui, a vista abre-se para uma visão completa de 360 graus: os fairways bem cuidados do campo de campeonato de 18 buracos desenhado por Donald Steel abaixo, a Lagoa de Óbidos além, e a ondulante paisagem rural da Silver Coast atrás. Nascer do sol sobre a lagoa e pôr do sol em direção ao Atlântico, a partir do mesmo convés.

Estado e proveniência

A construção foi autorizada pela Câmara Municipal de Óbidos em maio de 2010, com Manuel Graça Dias como arquiteto do projeto, e a villa foi integrada na matriz em 2015. Foi adquirido pelo atual proprietário em 2021, que encomendou uma meticulosa atualização técnica e estética de doze meses para o padrão internacional. As obras incluíram:

Reconstrução total do telhado e reimpermeabilização, com garantia CAPEX de cinco anos
Reconstrução completa da piscina com novas máquinas, bomba de calor para uso durante todo o ano e um sistema moderno de água salgada
Novos tubos de piscina, cobertura elétrica e sistemas atualizados por toda a zona
Novo terraço no telhado em madeira tropical brasileira premium
Paisagismo redesenhado e exuberante

Como os compromissos profissionais dos proprietários os mantêm no estrangeiro, a casa tem sido apenas pouco utilizada desde então e mantém-se em condição excecional, quase nova. Nunca foi colocado na piscina de aluguer do resort nem operado para aluguer turístico.

O resultado reflete-se no certificado energético: classe B, com 93% do padrão de referência, com 65% do consumo energético da propriedade proveniente de fontes renováveis e emissões estimadas de CO de apenas 1,61 toneladas por ano. O aquecimento de espaços tem um desempenho 53% melhor do que o edifício de referência. Para uma casa desta idade e carácter, isso é um resultado incomumente forte.

Estilo de vida no resort

O Bom Sucesso Resort estende-se por 160 hectares e oferece segurança 24 horas por dia, juntamente com um conjunto completo de comodidades: campo de golfe de campeonato de 18 buracos e Academia de Golfe, spa, ginásio, Clube Infantil e babysitting, clube com restaurante e bar, quatro campos de ténis, dois campos de padel, campos de futebol e paintball, campo multidesportivo, parque infantil, sala de eventos, serviço de lavandaria, supermercado e entregas, carregamento de veículos elétricos e heliponto, juntamente com serviços de gestão de proprietários. Está também planeado um hotel cinco estrelas dentro do empreendimento.

A localização

O cenário é difícil de melhorar. As praias de Rei Cortiço e Bom Sucesso e as margens da Lagoa de Óbidos a maior lagoa de água salgada de Portugal e um refúgio para kitesurf, caiaque, paddleboard, vela e observação de aves ficam a cinco minutos de distância.

Os golfistas têm quatro campos de classe mundial ao alcance: o próprio Bom Sucesso, além da Praia D'El Rey, Royal Óbidos e West Cliffs, com o Hotel Evolutee e o seu spa nas proximidades. Os surfistas têm Baleal a cerca de 10 km de distância, uma das ondas mais fiáveis desta costa e Surfers Cove, a primeira piscina de ondas Wavegarden de Portugal, está a chegar a Óbidos, acrescentando ainda mais apelo durante todo o ano.

As escolas locais em Amoreira Obidos e Caldas da Rainha, além da Torres Vedras International School, são de fácil acesso. A cidade medieval murada de Óbidos fica a cerca de quinze minutos, Caldas da Rainha a vinte, e Lisboa e o seu aeroporto internacional a cerca de uma hora de carro.

Detalhes da propriedade

Características principais: Moradia isolada de um piso | Arquitetura circular, interiores quadrados | Piscina privada aquecida no telhado de água salgada com cobertura elétrica | Vistas de 360° sobre o campo de golfe e a Lagoa de Óbidos | Lareira de dupla face | Terraço coberto e churrasqueira | Jardim paisagístico | Ar condicionado reversível em todo | Roupeiros embutidos | Arrecadação | Pavimento de madeira | Espaço de garagem | Oferecido totalmente mobilado e equipado, incluindo obras de arte | Bom Sucesso Resort com golfe de campeonato de 18 buracos, spa, clube e segurança 24 horas | A cinco minutos da Lagoa de Óbidos e da praia de Rei Cortiço | A uma hora de Lisboa

Totalmente mobilada e equipada, incluindo as suas obras selecionadas, esta é uma oportunidade verdadeiramente pronta para adquirir uma peça colecionável da arquitetura portuguesa impecavelmente restaurada, lindamente curada e pronta para uso imediato.

Visitas privadas mediante marcação. Para tratar do seu, contacte o Steve e a Louise da bspm real Estate
Categoria Energética: B-
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