Villa in Vau, Leiria (district)

Een villa van Manuel Graça Dias met een zwembad op het dak en een 360° lagune en golfuitzicht. Rond buiten, vierkant binnenin: Een architectonisch herkenningspunt bij Bom Sucesso · Een verzamelobject Portugese architectuur volledig gemeubileerd, inclusief kunstwerken

Gelegen binnen het exclusieve 160 hectare grote Bom Sucesso Resort in Óbidos een ontwikkeling waarvan het masterplan de handtekeningen draagt van 23 internationaal erkende architecten, onder wie Pritzker-laureaten Eduardo Souto de Moura en Álvaro Siza Vieira is deze villa met drie slaapkamers het werk van wijlen Manuel Graça Dias, een van de meest onderscheidende stemmen in de hedendaagse Portugese architectuur.

Het kenmerkende gebaar is een stille goocheltruc. Van buitenaf leest het huis als een sierlijke cirkelvorm, sculpturaal en op zichzelf staand. Stap door de deur en elke binnenruimte vormt een perfect vierkant een concept dat de poëzie van de buitenkant bewaart terwijl het de leefruimtes een kalme, volledig bruikbare geometrie geeft. Het is het soort detail dat je op de eerste ochtend opmerkt en jarenlang waardeert.

Huizen van deze afkomst komen hier zelden op de markt. Nog minder komen in deze toestand aan.

Binnen

De villa is verdeeld over één verdieping, met vloeiende overgangen tussen binnen en buiten en een ingetogen materiaalpalet door het hele gebouw.

In het hart ervan bevindt zich een royale woonkamer rond een dubbelzijdige open haard, die uitkomt op een aangelegde tuin en een overdekt terras met barbecue een buitenruimte op zich, die zijn brood verdient van de lente tot de herfst. De volledig uitgeruste keuken trekt licht uit een binnenplaats en is visueel verbonden met de woonruimte via een opvallend glazen paneel.

Er zijn drie verfijnde slaapkamers: een royale master suite, plus nog twee slaapkamers die een badkamer delen met een dubbele wastafel en aparte douche- en toiletgedeeltes. Ingebouwde kasten, houten vloeren en omkeerbare airconditioning maken een huis compleet dat net zo comfortabel is als het wordt beschouwd.

De interieurs zijn van het gerenommeerde atelier Matos e Guimarães, met op maat gemaakte timmerwerk, zorgvuldig samengestelde meubels en geselecteerde kunstwerken gemeten elegantie in plaats van statementdecoratie. Alle meubels, inrichtingen en kunstwerken zijn inbegrepen bij de verkoop. Kom met een koffer.

Het dak

De showstopper is boven. Een privédakterras, voorzien van premium Braziliaanse tropische hardhout, bevat een verwarmd zoutwaterzwembad met een elektrische afdekking een echte oplossing voor het hele jaar in plaats van een zomerse oplossing.

Vanaf hier opent het uitzicht zich tot een volle 360 graden: de verzorgde fairways van de door Donald Steel ontworpen 18-holes kampioenschapsbaan beneden, de Óbidos Lagoon daarachter, en het glooiende landschap van de Silver Coast erachter. Zonsopgang boven de lagune en zonsondergang richting de Atlantische Oceaan, vanaf hetzelfde dek.

Staat en herkomst

De bouw werd in mei 2010 goedgekeurd door de Câmara Municipal de Óbidos, met Manuel Graça Dias als projectarchitect, en de villa werd in 2015 op de matriz geplaatst. Het werd in 2021 overgenomen door de huidige eigenaar, die een nauwgezette technische en esthetische upgrade van twaalf maanden naar internationale standaard gaf. Werken omvatten:

Volledige dakreconstructie en herwaterdichting, met een CAPEX-garantie van vijf jaar
Volledige zwembadrenovatie met nieuwe machines, warmtepomp voor gebruik het hele jaar door en een modern zoutwatersysteem
Nieuwe zwembadbuis, elektrische zwembadafdekking en overal verbeterde systemen
Nieuw dakterras van premium Braziliaanse tropisch hardhout
Herontworpen, weelderige tuinarchitectuur

Omdat de professionele verplichtingen van de eigenaren hen in het buitenland houden, is het huis sindsdien slechts weinig gebruikt en verkeert het nog steeds in uitzonderlijke, bijna nieuwe staat. Het is nooit in het verhuurzwembad van het resort geplaatst of gebruikt voor toeristenverhuur.

Het resultaat wordt weerspiegeld in het energiecertificaat: klasse B, met 93% van de referentiestandaard, waarbij 65% van het energieverbruik van het pand afkomstig is uit hernieuwbare bronnen en een geschatte CO-uitstoot van slechts 1,61 ton per jaar. Ruimteverwarming presteert 53% beter dan het referentiegebouw. Voor een huis van deze leeftijd en karakter is dat een ongewoon sterk resultaat.

Resortlevensstijl

Bom Sucesso Resort beslaat 160 hectare en biedt 24-uurs beveiliging naast een volledig pakket aan voorzieningen: een 18-holes kampioenschapsgolfbaan en golfacademie, spa, fitnessruimte, kinderclub en oppas, clubhuis met restaurant en bar, vier tennisbanen, twee padelbanen, voetbal- en paintballvelden, multisportveld, speeltuin, evenementenruimte, wasserij, supermarkt en bezorging. Elektrische voertuigen opladen en helikopterplatform, samen met eigenarenbeheerdiensten. Er is ook een vijfsterrenhotel gepland binnen de ontwikkeling.

De locatie

De setting is moeilijk te verbeteren. De stranden van Rei Cortiço en Bom Sucesso en de oevers van de Óbidos-lagune Portugal's grootste zoutwaterlagune en een toevluchtsoord voor kitesurfen, kajakken, paddleboarden, zeilen en vogelkijken liggen op vijf minuten afstand.

Golfers hebben vier wereldklasse banen binnen handbereik: Bom Sucesso zelf, plus Praia D'El Rey, Royal Óbidos en West Cliffs, met het Evolutee Hotel en de spa in de buurt. Surfers hebben Baleal ongeveer 10 km verderop, een van de meest betrouwbare breaks aan deze kust en Surfers Cove, Portugal's eerste golfslagbad in Wavegarden, komt naar Óbidos, wat het hele jaar door extra aantrekkingskracht toevoegt.

Lokale scholen in Amoreira Obidos en Caldas da Rainha, plus Torres Vedras International School zijn gemakkelijk bereikbaar. De middeleeuwse ommuurde stad Óbidos is ongeveer vijftien minuten te vinden, Caldas da Rainha twintig minuten, en Lissabon en de internationale luchthaven ongeveer een uur rijden.

Eigendomsgegevens

Belangrijkste kenmerken: Vrijstaande villa met één verdieping | Circulaire architectuur, vierkante interieurs | Privé verwarmd zoutwaterzwembad op het dak met elektrische afdekking | 360° uitzichten over de golfbaan en de Óbidos-lagune | Dubbelzijdige open haard | Overdekt terras en barbecue | Aangelegde tuin | Omkeerbare airconditioning overal | Ingebouwde kasten | Opslagruimte | Houten vloer | Garageruimte | Volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, inclusief kunstwerken | Bom Sucesso Resort met 18-holes kampioenschapsgolf, spa, clubhuis en 24-uurs beveiliging | Vijf minuten van de Óbidos-lagune en het strand van Rei Cortiço | Een uur van Lissabon

Volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, inclusief de samengestelde kunstwerken, is dit een echt kant-en-klaar kans om een verzamelobject Portugese architectuur te verwerven onberispelijk gerestaureerd, prachtig gecureerd en direct in gebruik genomen.

Privébezichtigingen op afspraak. Om uw afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Steve en Louise van bspm real Estate
Energie Categorie: B-
#ref:BSPM_528