Villa en Nimes, Gard

Casa de carácter con vista dominante – Nimes, distrito La Cigale
176 m2 superficie habitable • Terreno 1.049 m2 • 4 dormitorios • Garaje • Terreno habitable
En una de las zonas más buscadas de Nîmes, a los pies del barrio de La Cigale, descubrir esta elegante casa individual de los años 70, situada en una magnífica parcela arbolada y pisciable de 1.049 m2.
A su llegada, la casa seduce por su encantadora arquitectura neo-provencal: arcadas en medio de la percha, techo en azulejos de canal, barandillas de hierro forjado y amplia terraza conforman una fachada que ha conservado toda su identidad.
Pero su verdadero activo se encuentra en un entorno privilegiado donde la calma, la vegetación y la proximidad al centro de la ciudad se combinan con la elegancia.
Con una superficie habitable de aproximadamente 176 m2 para una superficie total de 216. 54 m2, la casa ofrece volúmenes generosos y una organización ideal para una vida familiar.
La planta baja cuenta con un hall de entrada, una gran sala de verano, un dormitorio con ducha y lavabo, así como un garaje para 2 coches y una sala de calderas.
Arriba descubrirá un agradable salón con chimenea y aire acondicionado, una cocina independiente, tres dormitorios adicionales, un baño y aseos separados.
La sala de estar, la cocina y una de las habitaciones tienen acceso directo a una hermosa terraza orientada al suroeste, también accesible desde el jardín por una escalera al aire libre.
La casa, cuidadosamente mantenida a lo largo de los años, ofrece ahora una base sana y de calidad para un proyecto de modernización, permitiendo a cada uno revelar su potencial y crear un interior a su imagen, preservando al mismo tiempo el encanto y los elementos arquitectónicos que hacen de su carácter.
La tierra, ampliamente arbolada y pisciable, ofrece muchas posibilidades de desarrollo y constituye una verdadera extensión de los espacios habitables.
Los +s:
* Sector buscado de La Cigale
* Vista dominante excepcional
* Parcela de 1.049 m2
* Terrenos piscinables
* 176 m2 de superficie / 216. 54 m2 en el suelo
* 4 dormitorios
* Gran sala de verano
* Chimenea y aire acondicionado
* Terraza orientada al suroeste
* Garaje de 2 coches posible
* Casa individual
* Todo-a-sembrador
Una casa familiar llena de carácter, disfrutando de una ubicación privilegiada y un potencial notable. Una rara oportunidad para los amantes de las hermosas direcciones de Nîmes que desean dar una nueva vida a una propiedad que ya tiene todos los ingredientes de un lugar excepcional.
Para ser descubierto sin demora.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Jean-Claude Gernez 07 56 80 06 68
Tasas pagadas por el vendedor Precio de venta 6240000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jean-Claude Gernez actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: NIMES bajo el número rsac n° 398 059 618 con la capital ses immo reseau de 10 000€ - Red inmobiliaria nacional en Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405
(ref. 40289) - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario
Precio de venta 624 000 € Tasas pagadas por el vendedor Superficie carrez : 176 m2 Precio de venta 624 0000 € Tasas pagadas por el vendedor Para visitar y asistirle en su proyecto, póngase en contacto con Jean-Claude Gernez 07 56 80 06 68
Tasas pagadas por el vendedor Precio de venta 0 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jean-Claude Gernez actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: NIMES bajo el número rsac n° 398 059 618 con la capital ses immo reseau de 10 000€ - Red inmobiliaria nacional en Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405