Estudio en Lyon, Ródano

Inversión segura en alquiler – LYON 8o – rentabilidad inmediata – arrendamiento comercial en curso

Lyon 8th – Rue Paul Cazeneuve / Avenue Berthelot

En una residencia de estudiantes segura con cuidador, lavandería y servicios, descubra este lote de inversión de unos 11/12 m2 vendidos con arrendamiento comercial en curso hasta 2032.

Producto destinado a un inversor patrimonial o retorno.

La propiedad actualmente genera una renta de alquiler garantizada de 225 € por mes pagada por el operador en virtud del arrendamiento comercial, es decir:

• 2.700 euros en ingresos anuales
• Rentabilidad bruta cercana al 7% sobre la base del precio de venta actual
• Gestión simplificada
• Ninguna búsqueda de inquilinos
• Ingresos garantizados mediante arrendamientos comerciales a largo plazo

El lote tiene una cocina americana. Las instalaciones sanitarias se encuentran en el nivel de aterrizaje de acuerdo con el funcionamiento de la residencia.

La residencia goza de una ubicación estratégica en las inmediaciones de las universidades de Lyon, transporte, tranvías y ejes principales, en un reconocido sector estudiantil y de alquiler.

Este tipo de inversión está dirigida a una clientela que busca:
un billete de entrada accesible a Lyon
una inversión inmobiliaria segura
Gestión delegada
Visibilidad del alquiler a largo plazo
un rendimiento inmediato sin una vacante de alquiler convencional

Nota: esta propiedad no está destinada a una residencia principal u ocupación personal, el arrendamiento comercial está en curso hasta 2032.
Este tipo de activos también puede ser una interesante solución patrimonial para preparar una futura vivienda familiar para estudiantes, con sujeción a las condiciones de funcionamiento previstas en el actual contrato de arrendamiento comercial.

Dossier y artículos de alquiler disponibles bajo petición.