1-Zimmerwohnung in Lyon, Rhône

Sichere Mietinvestitionen – LYON 8. – sofortige Rentabilität – laufende kommerzielle Mietverträge

Lyon 8. – Rue Paul Cazeneuve / Avenue Berthelot

In einer sicheren Studentenresidenz mit Hausmeister, Wäscherei und Dienstleistungen, entdecken Sie dieses Investitionsgut von ca. 11/12 m2 verkauft mit kommerziellem Mietvertrag in Bearbeitung bis 2032.

Produkt, das für einen Heritage Investor oder eine Rendite bestimmt ist.

Die Immobilie generiert derzeit garantierte Mieteinnahmen in Höhe von 225 € pro Monat, die vom Betreiber im Rahmen des gewerblichen Mietvertrages gezahlt werden, d.h.:

• 2.700 € an Jahreseinnahmen
• Bruttorentabilität auf der Grundlage des aktuellen Verkaufspreises bei nahezu 7 %
• Vereinfachte Verwaltung
• Keine Pächtersuche
• Gesichertes Einkommen durch langfristige kommerzielle Leasingverträge

Das Grundstück verfügt über eine Küchenzeile. Sanitäre Einrichtungen befinden sich auf der Landeebene in Übereinstimmung mit dem Betrieb der Residenz.

Die Residenz genießt eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe von Lyon Universitäten, Verkehr, Straßenbahnen und Hauptachsen, in einem anerkannten Studenten-und Mietsektor.

Diese Art der Investition richtet sich an eine Kundschaft, die
ein barrierefreies Eintrittsticket nach Lyon
eine sichere Immobilieninvestition
Delegierte Verwaltung
Langzeit-Vermietung Sichtbarkeit
eine sofortige Rendite ohne eine konventionelle Mietstelle

Hinweis: Diese Immobilie ist nicht für einen Hauptwohnsitz oder eine persönliche Beschäftigung bestimmt, der kommerzielle Mietvertrag läuft bis 2032.
Diese Art von Vermögenswerten kann auch eine interessante Erbe-Lösung für die Vorbereitung einer zukünftigen Familienstudentenwohnung sein, vorbehaltlich der Betriebsbedingungen, die im aktuellen kommerziellen Mietvertrag vorgesehen sind.

Dossiers und Mietobjekte auf Anfrage.