Villa en Hergnies, Norte

Exclusivo en Hergnies (59): a sólo 30 minutos de Valenciennes y 45 minutos de Lille

Una propiedad que no se parece a ninguna otra...
203 m2 de terreno – más de 5.200 m2 de terreno – estanque – piscina – dependencias – paneles fotovoltaicos
Buscando una casa con espacio, tranquilidad? Así que esta propiedad sin duda merece su atención.

Beneficiándose de un entorno verde y tranquilo, esta casa ofrece una configuración rara e interesante: dos espacios habitables actualmente independientes, pero fácilmente reunidos para crear una casa familiar única y grande.

¿Dos casas... o una casa grande?
La primera parte, reformada y perfectamente mantenida, consta de una sala de estar, comedor, cocina, baño y dos dormitorios en planta alta y actualmente independiente.

La segunda casa ofrece hermosos volúmenes y un brillo notable con una sala de estar de 38 m2 y sus dos grandes ventanales, una gran cocina semiabierta y funcional, una lavandería y cocina trasera, dos dormitorios incluyendo uno en la planta baja y uno en la primera planta con un vestidor contiguo, un cuarto de ducha que se puede definir como una suite parental.
Orientada hacia el sur, la gran terraza se convierte en una verdadera extensión de la casa, con la posibilidad de crear una acogedora zona de relajación y un agradable comedor, con vistas al jardín y su hermosa vegetación.

Una simple apertura ya existente permite unir los dos espacios.
Esta configuración permite muchos proyectos: Una gran casa familiar con 4 dormitorios y dos grandes espacios de vida ... o mantener un alojamiento separado para un amigo cercano, un espacio profesional, bienvenida a los amigos, o incluso para un retorno de alquiler ...

Y luego está el jardín:
En más de 5.200 m2 de terreno arbolado, protegido de las vistas, con un estanque poblado de peces, árboles frutales, un garaje, un taller, un granero y un encantador cobertizo con ventanal cerca del estanque, un verdadero remanso de paz donde casi se olvida de que uno está en casa. Y para disfrutar plenamente de los hermosos días: una piscina de 6 x 3 m climatizada.

A nivel de confort y equipamiento
Doble acristalamiento, persianas motorizadas centralizadas, bomba de calor reversible, reciente renovación, cocina equipada y moderna, piscina climatizada por paneles solares, y paneles fotovoltaicos instalados en 2023 que actualmente generan alrededor de 2.000 a 3.000 € en ingresos anuales. La DPE de esta propiedad está en C y el GEI en A.

Una casa para vivir... pero sobre todo para imaginar
Tienes que descubrirlo para entender todo lo que puede ofrecer. Si buscas una propiedad inusual, tranquila, con grandes espacios al aire libre y una configuración que pueda evolucionar de acuerdo a tu proyecto de vida...
No solo mires las fotos: ven a visitarlas.

Póngase en contacto conmigo para organizar su visita al 06. 10. 57. 73. 75.
Precio de esta propiedad : 399 000 € ttc hai.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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