Villa em Hergnies, Nord

Exclusivo em Hergnies (59): a apenas 30 minutos de Valenciennes e a 45 minutos de Lille

Uma propriedade que não se parece com nenhuma outra...
203 m2 de terreno – mais de 5.200 m2 de terreno – lagoa – piscina – dependências – painéis fotovoltaicos
Procurando uma casa com espaço, tranquilidade? Então esta propriedade certamente merece sua atenção.

Beneficiando-se de um ambiente verde e pacífico, esta casa oferece uma configuração rara e interessante: dois espaços de vida atualmente independentes, mas facilmente reunidos para criar uma única e grande casa familiar.

Duas casas... ou uma casa grande?
A primeira parte, renovada e perfeitamente mantida, consiste em uma sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e dois quartos no andar de cima e atualmente independente.

A segunda casa oferece belos volumes e um brilho notável com uma sala de estar de 38 m2 e suas duas grandes janelas da baía, uma grande cozinha semi-aberta e funcional, uma lavanderia e cozinha traseira, dois quartos, incluindo um no piso térreo e um no primeiro andar com um vestiário adjacente, uma sala de banho que pode ser definida como uma suíte parental.
De frente para sul, o grande terraço torna-se uma verdadeira extensão da casa, com a possibilidade de criar uma área de relaxamento acolhedora e uma área de jantar amigável, com vista para o jardim e sua bela vegetação.

Uma abertura simples já existente permite reunir os dois espaços.
Esta configuração permite muitos projetos: Uma grande casa de família com 4 quartos e dois grandes espaços de estar ... ou manter uma acomodação separada para um amigo próximo, um espaço profissional, bem-vindo de amigos, ou mesmo para um retorno de aluguel ...

E depois há o jardim:
Em mais de 5.200 m2 de terra arborizada, abrigada de paisagens, com uma lagoa povoada por peixes, árvores frutíferas, uma garagem, uma oficina, um celeiro e um charmoso galpão com janela de baía perto da lagoa, um verdadeiro pequeno paraíso de paz onde quase se esquece que se está em casa. E para aproveitar plenamente os belos dias: uma piscina de 6 x 3 m aquecida.

Ao nível do conforto e do equipamento
Vidros duplos, persianas motorizadas centralizadas, bomba de calor reversível, renovação recente, cozinha equipada e moderna, piscina aquecida por painéis solares e painéis fotovoltaicos instalados em 2023 atualmente gerando cerca de 2.000 a 3.000 em receitas anuais. O DPE desta propriedade está em C e o GHG em A.

Uma casa para viver... mas especialmente para imaginar
Você tem que descobri-lo para entender tudo o que pode oferecer. Se você está procurando uma propriedade incomum, tranquila, com grandes espaços ao ar livre e uma configuração que pode evoluir de acordo com seu projeto de vida...
Não basta olhar para as fotos: venha visitá-lo.

Entre em contato comigo para organizar sua visita no 06. 10. 57. 73. 75.
Preço desta propriedade : 399 000 ttc hai.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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