Villa i Hergnies, Nord

Eksklusiv på Hergnies (59): kun 30 minutter fra Valenciennes og 45 minutter fra Lille

En ejendom, der ikke ligner nogen anden...
203 m2 grundareal over 5.200 m2 grundareal
Leder du efter et hus med plads, ro? Så denne ejendom fortjener din opmærksomhed.

Med fordel af et grønt og fredeligt miljø, tilbyder dette hus en sjælden og interessant konfiguration: to opholdsrum i øjeblikket uafhængige, men let genforenet til at skabe en enkelt og stor familie hjem.

To huse eller et stort hus?
Den første del, renoveret og perfekt vedligeholdt, består af en stue, spisestue, køkken, badeværelse og to soveværelser ovenpå og i øjeblikket uafhængig.

Det andet hus tilbyder smukke mængder og en bemærkelsesværdig lysstyrke med en stue på 38 m2 og sine to store bugt vinduer, et stort semi-åbent og funktionelt køkken, et vaskeri og bagkøkken, to soveværelser, herunder et i stueetagen og et på første sal med en tilstødende omklædningsrum, et brusebad, der kan defineres som en forældresuite.
Mod syd, den store terrasse bliver en reel udvidelse af huset, med mulighed for at skabe en hyggelig afslapning område og en venlig spiseplads, med udsigt over haven og dens smukke vegetation.

En enkel åbning, der allerede findes, gør det muligt at samle de to rum.
Denne konfiguration giver mulighed for mange projekter: Et stort familiehus med 4 soveværelser og to store opholdsrum ... eller holde en separat indkvartering for en tæt ven, et professionelt rum, velkommen til venner, eller endda for en udlejning...

Og så er der haven:
På mere end 5.200 m2 skovklædt jord, beskyttet mod seværdigheder, med en dam befolket af fisk, frugttræer, en garage, et værksted, en lade og et charmerende skur med bugt vindue tæt på dammen, en rigtig lille havn af fred, hvor man næsten glemmer, at man er hjemme. Og til fuldt ud at nyde de smukke dage: en pool på 6 x 3 m opvarmet.

Med hensyn til komfort og udstyr
Dobbeltruder, centraliserede motoriserede skodder, reversibel varmepumpe, nylig renovering, udstyret og moderne køkken, opvarmet pool af solpaneler, og solcellepaneler installeret i 2023 i øjeblikket genererer omkring € 2.000 til € 3.000 i årlige indtægter. DPE af denne ejendom er i C og drivhusgas i A.

Et hus at bo i... men især at forestille sig
Du er nødt til at opdage det for at forstå alt, hvad det kan tilbyde. Hvis du er på udkig efter en usædvanlig ejendom, stille, med store udendørs rum og en konfiguration, der kan udvikle sig i henhold til dit liv projekt...
Se ikke kun på billederne: Kom og besøg dem.

Kontakt mig venligst for at arrangere dit besøg på 06. 10. 57. 73. 75.
Prisen på denne ejendom: 399 000 € ttc hai.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°935 170 605 - Registry of valenciennes) Virginia autem entrepreneur Individual 06 10 57 73 75 - Ref. 966719