Willa: Hergnies, Nord

Wyłącznie na Hergnies (59): zaledwie 30 minut od Valenciennes i 45 minut od Lille

Nieruchomość, która nie wygląda jak żadna inna...
203 m2 ziemi – ponad 5 200 m2 ziemi – staw – basen – budynki – panele fotowoltaiczne
Szukasz domu z przestrzenią i cichością, więc ta posiadłość zasługuje na twoją uwagę.

Korzystając z zielonego i spokojnego otoczenia, ten dom oferuje rzadką i ciekawą konfigurację: dwie pomieszczenia mieszkalne obecnie niezależne, ale łatwo zjednoczyć się do stworzenia jednego i dużego domu rodzinnego.

Dwa domy... czy duży dom?
Pierwsza część, odnowiona i doskonale utrzymana, składa się z salonu, jadalni, kuchni, łazienki i dwóch sypialni na górze, a obecnie niezależny.

Drugi dom oferuje piękne tomy i wyjątkową jasność z salonem 38 m2 i jego dwa duże okna zatokowe, duża pół-otwarta i funkcjonalna kuchnia, pralnia i kuchnia tylna, dwie sypialnie, w tym jeden na parterze i jedno na pierwszym piętrze z przyległą garderobą, pokój prysznicowy, który może być zdefiniowany jako apartament rodzicielski.
W obliczu na południe, duży taras staje się prawdziwym poszerzeniem domu, z możliwością stworzenia przytulnego obszaru relaksacyjnego i przyjaznej jadalni, z widokiem na ogród i jego piękne roślinności.

Proste otwarcie już istniejące pozwala na połączenie dwóch przestrzeni.
Ta konfiguracja pozwala na wiele projektów: Duży dom rodzinny z 4 sypialniami i dwoma dużymi pomieszczeniami mieszkalnymi ... lub zachować osobne zakwaterowanie dla bliskiego przyjaciela, profesjonalną przestrzeń, powitanie przyjaciół, a nawet na wynajem...

A potem jest ogród:
Na ponad 5 200 m2 zalesionej ziemi, ukrytej przed zabytkami, z stawem zaludnionym przez ryby, drzewa owocowe, garaż, warsztat, stodoła i urocza chata z oknem zatoki w pobliżu stawu, prawdziwy mały raj pokoju, gdzie jeden prawie zapomina, że jeden jest w domu. I w pełni cieszyć się pięknych dni: basen 6 x 3 m podgrzewany.

Na poziomie komfortu i wyposażenia
Podwójne szkło, scentralizowane rolety, odwracalna pompa ciepła, niedawna renowacja, wyposażona i nowoczesna kuchnia, podgrzewany basen przez panele słoneczne, oraz fotowoltaiczne panele zainstalowane w 2023 obecnie generują około 2 000 do 3 000 € rocznych dochodów. DPE tej nieruchomości znajduje się w C i GHG w A.

Dom do życia... ale szczególnie do wyobrażenia.
Musisz odkryć to, aby zrozumieć wszystko, co może zaoferować. Jeśli szukasz niezwykłej nieruchomości, cichej, z dużymi przestrzeniami na zewnątrz i konfiguracji, która może rozwijać się zgodnie z Twoim projektem życia ...
Nie patrz tylko na zdjęcia. Odwiedź je.

Skontaktuj się ze mną, aby zorganizować wizytę pod 06. 10. 57. 73. 75.
Cena nieruchomości : 399 000 € ttc hai.
Opłaty są płatne przez sprzedawcę.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Twój agent handlowy (rsac nr 935 170 605 - Rejestr Valenciennes) Virginia autem przedsiębiorca Indywidualny 06 10 57 73 75 - Ref. 966719