Apartamento en Montpellier, Herault

Una inversión de alquiler llave en mano! Apartamento vendido alquilado, (alquiler de alquiler 3 años).

Te propongo que descubras en exclusividad este apartamento recientemente reformado, con cargas bajas, situado dentro de una residencia segura y mantenida, con espacios verdes y gestionado por un guardián.

Esta 2 habitaciones de 46 m2 (sala de estar), situada en la planta baja, disfruta de un balcón de tiro. Se vende con una bodega y una plaza de aparcamiento privado.

Situado entre Figuerolles y Les Arceaux, disfruta de un entorno urbano, céntrico y animado, cerca del Parc de la Guirlande. Tiendas, el mercado de Arceaux y el centro de la ciudad son fácilmente accesibles a pie.
La estación de Arceaux, servida por la línea 3 del tranvía, también está a pocos minutos a pie.

El apartamento consta de:

• una entrada extendida por un espacio libre con un gran armario de almacenamiento;
• una cocina independiente, recientemente equipada y semiequipada, con ventanal que da acceso al balcón;
• una sala de estar de 17 m2 con ventanal que da acceso al balcón;
• un dormitorio de 9. 60 m2 con ventanal que da acceso al balcón;
• un cuarto de baño;
• aseos separados.
El balcón de tiro, accesible desde la cocina, sala de estar y dormitorio, tiene vistas a las zonas interiores de la residencia.

Una inversión de alquiler:

El apartamento se alquila actualmente 700 € incluidos los cargos por mes.
El inquilino ha estado en su lugar desde el 1 de junio de 2026, como parte de un arrendamiento residencial de 3 años.
Sobre la base del precio de venta de 127 000 € HAI, el alquiler anual sin cargos de 6.600 € representa una rentabilidad bruta del alquiler de aproximadamente 5, 2%.

Sus puntos fuertes
• Apartamento recientemente reformado de 46 m2
• Estacionamiento privado
• Cueva
• Disparo en el balcón
• Residencia segura con cuidador
• Espacios verdes
• Alquilador en su lugar
• Alquiler : 700 € CC
• Costo bruto de alquiler: aproximadamente 5, 2% a 127 000 €

¡Una buena lista para ser explotada!

Póngase en contacto conmigo para organizar una visita u obtener más información. Número de lotes del condominio: 632, Cantidad media anual de la parte de gastos (estimación presupuestaria): 1224€ o 102€ por mes, con procedimiento de fideicomisario pendiente. Los honorarios de la agencia se cargan al comprador, o 5. 83% IVA del precio excluyendo cargos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°919 368 944 - Registro de Montpellier) Heloise albrech empresario individual 06 74 34 94 49 - Ref. 966747