Wohnung in Montpellier, Herault

Eine schlüsselfertige Mietinvestition! Wohnung verkauft vermietet, (Mietvertrag 3 Jahre).

Ich schlage Ihnen vor, in Exklusivität diese kürzlich renovierte Wohnung zu entdecken, mit geringen Lasten, innerhalb einer sicheren und gepflegten Residenz, mit Grünflächen und von einem Wächter verwaltet.

Diese 2 Zimmer von 46 m2 (Wohnfläche), im Erdgeschoss gelegen, verfügt über einen Schiessbalkon. Es wird mit einem Keller und einem privaten Parkplatz verkauft.

Zwischen Figuerolles und Les Arceaux gelegen, genießen Sie eine urbane, zentrale und lebendige Umgebung in der Nähe des Parc de la Guirlande. Geschäfte, der Arceaux-Markt und das Stadtzentrum sind leicht zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Arceaux, der mit der Straßenbahnlinie 3 angefahren wird, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung besteht aus:

• ein Eingang, der um einen Freiraum mit einem großen Schrank erweitert wird;
• eine separate Küche, vor kurzem ausgestattet und halb ausgestattet, mit einem Erker, der den Zugang zum Balkon ermöglicht;
• ein Wohnzimmer von 17 m2 mit Erkerfenster, das Zugang zum Balkon gibt;
• ein Schlafzimmer von 9. 60 m2 mit Erker, der den Zugang zum Balkon ermöglicht;
• ein Badezimmer;
• getrennte Toiletten.
Der Schiessbalkon, der von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus erreichbar ist, blickt auf die Innenbereiche der Residenz.

Eine Mietinvestition:

Die Wohnung wird derzeit 700 € einschließlich Gebühren pro Monat, einschließlich 150 € der Bestimmungen auf Gebühren gemietet.
Der Mieter befindet sich seit dem 1. Juni 2026 im Rahmen eines 3-jährigen Wohnvertrages.
Auf der Grundlage des Verkaufspreises von 127 000 HAI entspricht die Jahresmiete ohne Gebühren von 6.600 € einer Bruttomietrentabilität von rund 5.2%.

Seine Stärken
• Vor kurzem renovierte Wohnung von 46 m2
• Private Parkplätze
• Höhle
• Balkonschießen
• Sichere Residenz mit Hausmeister
• Grünflächen
• Ansässiger Mieter
• Miete : 700 € CC / Monat, einschließlich 150 € Rückstellungen auf Gebühren
• Bruttomietkosten: ca. 5,2 % bis 127 000 €

Ein guter bereit, ausgebeutet zu werden!

Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren oder mehr Informationen zu erhalten. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 632, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Budget-Schätzung): 1224€ oder 102€ pro Monat, mit ausstehendem Treuhandverfahren. Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, oder 5. 83% Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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