Appartement in Montpellier, Herault

Een turnkey huur investering! Appartement verkocht gehuurd, (huur huur 3 jaar).

Ik stel u voor om te ontdekken in exclusiviteit dit onlangs gerenoveerde appartement, met lage lasten, gelegen in een veilige en onderhouden residentie, met groene ruimtes en beheerd door een voogd.

Deze 2 kamers van 46 m2 (woonplaats), gelegen op de begane grond, beschikt over een balkon. Het wordt verkocht met een kelder en een eigen parkeerplaats.

Gelegen tussen Figuerolles en Les Arceaux, geniet u van een stedelijke, centrale en levendige omgeving, dicht bij het Parc de la Guirlande. Winkels, de Arceaux markt en het stadscentrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Het station Arceaux, geserveerd door tramlijn 3, ligt ook op enkele minuten lopen.

Het appartement bestaat uit:

• een entree uitgebreid door een opruiming met een grote opbergkast;
• een aparte keuken, onlangs uitgerust en semi-uitgerust, met een etalageraam dat toegang geeft tot het balkon;
• een woonkamer van 17 m2 met openslaande ramen die toegang geeft tot het balkon;
• een slaapkamer van 9. 60 m2 met openslaande ramen die toegang geven tot het balkon;
• een badkamer;
• aparte toiletten.
Het balkon, toegankelijk vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamer, kijkt uit op de binnenruimtes van de residentie.

Een huurinvestering:

Het appartement is momenteel verhuurd 700 € inclusief kosten per maand.
De huurder is sinds 1 juni 2026, als onderdeel van een 3 jaar durende huurwoning.
Op basis van de verkoopprijs van € 127 000 HAI vertegenwoordigt de jaarlijkse huur exclusief kosten van € 6.600 een bruto huurrendement van ongeveer 5, 2%.

Zijn sterke punten
• Recentelijk gerenoveerd appartement van 46 m2
• Privé parkeren
Grot
• Balkon schieten
• Veilig verblijf met conciërge
• Groene ruimten
• Reter op zijn plaats
• Huur: 700 € CC
• Bruto huurkosten: ongeveer 5,2% tot € 127 000

Een goed bereid om uitgebuit te worden!

Neem contact met mij op om een bezoek te regelen of meer informatie te krijgen. Aantal percelen van het appartement: 632, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): 1224€ of 102€ per maand, met uitstaande trustee procedure. Agentschap vergoedingen worden in rekening gebracht aan de koper, of 5. 83% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°919 368 944 - Register of montpellier) Heloise albrech ondernemer Individual 06 74 34 94 49 - Ref. 966747