Lejlighed i Montpellier, Herault

En nøglefærdige leje investering! Lejlighed solgt lejet, (leje leje 3 år).

Jeg foreslår dig at opdage i eksklusivitet denne nyligt renoverede lejlighed, med lave belastninger, beliggende i en sikker og vedligeholdt bolig, med grønne rum og forvaltes af en værge.

Dette 2 værelser på 46 m2 (levende område), beliggende i stueetagen, har en skydning balkon. Det sælges med en kælder og en privat parkeringsplads.

Beliggende mellem Figuerolles og Les Arceaux, du nyder en urban, central og livlig miljø, tæt på Parc de la Guirlande. Butikker, Arceaux markedet og byens centrum er let tilgængelige til fods.
Arceaux station, der serveres med sporvogn linje 3, ligger også et par minutters gang derfra.

Lejligheden består af:

• en indgang, der er udvidet med et stort opbevaringsskab
• et separat køkken, der for nyligt er udrustet og halvt udstyret, med et bugtvindue, der giver adgang til balkonen
• en stue på 17 m2 med bay vindue giver adgang til balkonen;
• et soveværelse på 9, 60 m2 med bay vindue giver adgang til balkonen;
• et badeværelse;
• separate toiletter.
Den skyde balkon, tilgængelige fra køkkenet, stue og soveværelse, har udsigt over de indre områder af boligen.

En lejeinvestering:

Lejligheden er i øjeblikket lejet 700 € inklusive gebyrer per måned, herunder 150 € af hensættelser på gebyrer.
Lejeren har været på plads siden 1. juni 2026 som en del af en 3-årig lejekontrakt.
På grundlag af salgsprisen på 127 000 EUR HAI udgør den årlige leje med fradrag af afgifter på 6.600 € en bruttolejerentabilitet på ca. 5,2%.

Dens styrker
• Fornylig renoveret lejlighed på 46 m2
• Privat parkering
• Hule
• Balkonskydning
• Sikker bolig med vicevært
• Grønne områder
• Indtjener på plads
• Leje : 700 € CC / måned, herunder 150 € af hensættelser på gebyrer
• Bruttoudgifter til leje: ca. 5, 2% til 127 000 €

En god klar til at blive udnyttet!

Kontakt mig for at arrangere et besøg eller få flere oplysninger. Antal partier af condominium: 632, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 1224€ eller 102€ pr. måned, med udestående trustee procedure. Agenturet gebyrer opkræves til køberen, eller 5, 83% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°919 368 944 - Montpelliers register) Heloise albrech entrepreneur Individual 06 74 34 94 49 - Ref. 966747