Apartamento em Montpellier, Herault

Um investimento de aluguel turnkey! Apartamento vendido alugado, (arrendamento alugado 3 anos).

Proponho-lhe descobrir em exclusividade este apartamento recentemente renovado, com baixas cargas, localizado dentro de uma residência segura e mantida, com espaços verdes e gerido por um guardião.

Este 2 quartos de 46 m2 (área de estar), localizado no piso térreo, goza de uma varanda de tiro. É vendido com uma adega e um espaço de estacionamento privado.

Localizado entre Figuerolles e Les Arceaux, você desfruta de um ambiente urbano, central e animado, perto do Parc de la Guirlande. Lojas, o mercado de Arceaux e do centro da cidade são facilmente acessíveis a pé.
A estação de Arceaux, servida pela linha de eléctrico 3, também fica a poucos minutos a pé.

O apartamento é composto por:

uma entrada estendida por uma folga com um grande armário de armazenamento;
uma cozinha separada, recentemente equipada e semi-equipada, com uma janela de sacada que dá acesso à varanda;
uma sala de estar de 17 m2 com janela de sacada dando acesso à varanda;
um quarto de 9. 60 m2 com janela de sacada dando acesso à varanda;
casa de banho;
banheiros separados.
A varanda de tiro, acessível a partir da cozinha, sala de estar e quarto, tem vista para as áreas interiores da residência.

Um investimento de aluguel:

O apartamento está atualmente alugado 700 , incluindo encargos por mês.
O inquilino está em vigor desde 1 de junho de 2026, como parte de um arrendamento residencial de 3 anos.
Com base no preço de venda de 127 000 HAI, o aluguel anual excluindo encargos de 6.600 representa uma rentabilidade bruta de aluguel de aproximadamente 5. 2%.

Seus pontos fortes
Recentemente renovado apartamento de 46 m2
Estacionamento privado
Caverna
Tiro na varanda
Residência segura com cuidador
Espaços verdes
Locatário no lugar
Renda : 700 CC
Custo bruto de aluguer: aproximadamente 5, 2% a 127 000

Um bom pronto para ser explorado!

Entre em contato comigo para organizar uma visita ou obter mais informações. Número de lotes do condomínio: 632, Valor médio anual da parcela de despesas (estimativa do orçamento): 1224 ou 102 por mês, com procedimento de administrador pendente. As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou 5. 83% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°919 368 944 - Registro de Montpellier) Empresário Heloise albrech Individual 06 74 34 94 49 - Ref. 966747