Villa en Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar, en co-exclusividad, esta propiedad de 308 m2 en Lambesc (13410).

CO-exclusividad - lambesc - En una parcela vallada de más de una hectárea, en un entorno tranquilo, descubra esta propiedad de 308 m2 (375 m2 en total), que consta de una casa principal y un edificio anexo independiente de 3 habitaciones.

La casa principal está distribuida en dos niveles. Incluye una sala de estar con estufa de leña y un comedor que da a una terraza de 38 m2, una cocina equipada con acceso a una segunda terraza, una despensa y un lavadero.

La zona de dormitorio consta de una suite principal (ducha y WC) con balcón, dos dormitorios con altillos, un baño y aseos separados. El segundo nivel cuenta con un espacio de oficina de 21, 60 m2 y un dormitorio de invitados.

El edificio anexo de 3 habitaciones de una sola planta incluye una sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios, un baño con WC y aseos separados.

Un garaje, una sala de calderas y una bodega (parte del espacio de arrastre) completan la propiedad.

En el exterior, podrá disfrutar de una piscina con jacuzzi y una casa de piscina con cocina de verano, horno de pizza, ducha y WC.

Una cochera para 2 coches, así como una zona de aparcamiento complementan las instalaciones.

En cuanto al equipo, la propiedad cuenta con una bomba de calor aire-agua, paneles solares para autoconsumo con excedentes de reventa, aire acondicionado reversible en algunas habitaciones, fibra óptica, agua del canal con filtración UV, y un tanque séptico compatible.

Se han realizado varios trabajos recientes: instalación de la bomba de calor (2016) y paneles solares (2024), renovación de la impermeabilización de la terraza (2025), refuerzo de la viga principal del techo (2025), y renovación de la puerta eléctrica.

Destacados de la propiedad:
- Entorno natural en el corazón del matorral
- Exposición orientada al sur
- En la construcción
- Piscina con casa de piscina y cocina de verano
- Bomba de calor y paneles solares
- Amplio aparcamiento: garaje, cochera, zona de aparcamiento

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 4.373 € / año
- Estado: buen estado
- Tanque séptico compatible

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 98 (B)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 3 (A)
Coste energético min / max: entre 2.300 € y 3.190 € / año
Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de consulta: 899.000 € IVA incluido (gastos de abricultores pagados por el vendedor).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques:

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en el Registro de Comercio y Sociedades de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot,
con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.