Villa i Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs er glad for at præsentere, i co-eksklusivitet, denne 308 m2 ejendom i Lambesc (13410).

CO-eksklusivitet - lambesc - På en indhegnet grund på over en hektar, i rolige omgivelser, opdage denne 308 m2 boligareal (375 m2 i alt), bestående af et hovedhus og en uafhængig 3-værelses udbygning.

Hovedhuset er indrettet over to etager. Det omfatter en stue med et træ komfur og en spisestue åbner på en 38 m2 terrasse, et udstyret og udstyret køkken med adgang til en anden terrasse, et spisekammer og et vaskerum.

Soveområdet omfatter en master suite (brusestue og WC) med balkon, to soveværelser med mezzaniner, et badeværelse og separate toiletter. Det andet niveau har en 21, 60 m2 kontorplads og et gæsteværelse.

Den 3-værelses 3-værelses-udbygning har opholdsstue med åbent køkken, to soveværelser, et badeværelse med toilet og separate toiletter.

En garage, et kedelrum og en kælder (en del af kryberummet) fuldføre ejendommen.

Udenfor vil du nyde en swimmingpool med jacuzzi og et poolhus med sommerkøkken, pizzaovn, brusebad og toilet.

En carport til 2 biler samt et parkeringsområde supplerer faciliteterne.

Som for udstyret, ejendommen har en luft-til-vand varmepumpe, solpaneler til eget forbrug med overskud videresalg, reversibel aircondition i nogle værelser, fiberoptik, kanalvand med UV-filtrering, og en kompatibel septisk tank.

Der er for nylig blevet udført flere arbejder: installation af varmepumpen (2016) og solpaneler (2024), renovering af terrassens vandisolering (2025), forstærkning af tagbjælken (2025) og renovering af den elektriske port.

Egenskabsfremhævninger:
- Naturmiljø i hjertet af scrubland
- Sydvendt eksponering
- Udbygning
- Swimmingpool med poolhus og sommerkøkken
- Varmepumpe og solpaneler
- Rigelig parkering: garage, carport, parkeringsplads

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 4.373 € / år
- Tilstand: god stand
- Septic tank kompatibel

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 98 (B)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 3 (A)
Energiomkostninger min / max: mellem €2,300 og €3,190 / år
Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Spørgepris: 899,000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Oplysninger om risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside:

Meddelelse skrevet under ledelse af Matthieu Richier, handelsagent (EI), registreret i Salon-de-Provence Trade and Companies Register under nr. 850 335 530, uden holding funds, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot,
med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.