Villa em Lambesc, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar, em co-exclusividade, esta propriedade de 308 m2 em Lambesc (13410).

CO-exclusividade - lambesc - Em um terreno vedado de mais de um hectare, em um ambiente tranquilo, descubra esta propriedade de 308 m2 (375 m2 no total), composta por uma casa principal e um prédio externo independente de 3 quartos.

A casa principal está organizada em dois níveis. Inclui uma sala de estar com um fogão a lenha e uma sala de jantar que se abre para um terraço de 38 m2, uma cozinha equipada e equipada com acesso a um segundo terraço, uma despensa e uma lavanderia.

A área de dormir é composta por uma suíte master (sala de chuveiro e WC) com varanda, dois quartos com mezaninos, banheiro e banheiros separados. O segundo nível possui um espaço de escritório de 21. 60 m2 e um quarto de hóspedes.

O edifício de 3 quartos de um andar inclui uma sala de estar com cozinha aberta, dois quartos, um banheiro com WC e banheiros separados.

Uma garagem, uma sala de caldeiras e uma adega (parte do espaço de rastreamento) completam a propriedade.

Lá fora, você vai desfrutar de uma piscina com jacuzzi e uma casa de piscina com uma cozinha de verão, forno de pizza, chuveiro e WC.

Uma garagem para 2 carros, bem como uma área de estacionamento complementam as instalações.

Quanto ao equipamento, a propriedade possui uma bomba de calor ar-água, painéis solares para autoconsumo com revenda excedente, ar condicionado reversível em alguns quartos, fibra óptica, água do canal com filtração UV e um tanque séptico compatível.

Vários trabalhos recentes foram realizados: instalação da bomba de calor (2016) e painéis solares (2024), remodelação da impermeabilização do terraço (2025), reforço do feixe de telhado principal (2025) e renovação do portão elétrico.

Destaques da propriedade:
- Ambiente natural no coração da mata
- Exposição virada para sul
- Outbuilding
- Piscina com casa de piscina e cozinha de verão
- Bomba de calor e painéis solares
- Estacionamento amplo: garagem, garagem, área de estacionamento

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 4.373 / ano
- Condição: bom estado
- Tanque séptico compatível

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 98 (B)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 3 (A)
Custo de energia min / max: entre 2.300 e 3.190 / ano
Anos de referência do preço: 2021, 2022, 2023

Preço pedido: 899.000 incluindo IVA (taxas de Abricultureurs pagas pelo vendedor).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado no Registro de Comércio e Empresas Salon-de-Provence sob o número 850 335 530, sem fundos de detenção, agindo em nome de sarl abriculteurs Immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842.
Com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.