Villa in Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om in co-exclusiviteit deze 308 m2 woning in Lambesc (13410) te presenteren.

CO-exclusiviteit - Lambesc - Op een omheind perceel van meer dan een hectare, in een rustige omgeving, ontdek deze 308 m2 woonoppervlak eigendom (375 m2 in totaal), bestaande uit een hoofdgebouw en een onafhankelijke 3-kamer bijgebouw.

Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen. Het omvat een woonkamer met een houtkachel en een eetkamer die uitkomt op een terras van 38 m2, een ingerichte en uitgeruste keuken met toegang tot een tweede terras, een bijkeuken en een wasruimte.

Het slaapgedeelte bestaat uit een master suite (doucheruimte en toilet) met een balkon, twee slaapkamers met mezzanine, een badkamer en aparte toiletten. Het tweede niveau beschikt over een 21. 60 m2 kantoorruimte en een gasten slaapkamer.

Het bijgebouw met drie verdiepingen bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en aparte toiletten.

Een garage, een ketelruimte en een kelder (deel van de kruipruimte) maken het pand compleet.

Buiten kunt u genieten van een zwembad met jacuzzi en een zwembadhuis met een zomerkeuken, pizzaoven, douche en toilet.

Een carport voor 2 auto's en een parkeerplaats vullen de faciliteiten aan.

Wat betreft de apparatuur, de woning heeft een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen voor zelfverbruik met overtollige wederverkoop, omkeerbare airconditioning in sommige kamers, glasvezel, kanaalwater met UV-filtratie, en een conforme septische tank.

Er zijn diverse recente werken uitgevoerd: installatie van de warmtepomp (2016) en zonnepanelen (2024), renovatie van het terras waterdicht maken (2025), versterking van de hoofddakbundel (2025), en renovatie van de elektrische poort.

Eigenschappen highlights:
- Natuurlijke omgeving in het hart van de scrubland
- blootstelling aan het zuiden
- Bijgebouwen
- Zwembad met zwembad huis en zomerkeuken
- Warmtepomp en zonnepanelen
- Ruime parkeergelegenheid: garage, carport, parkeerplaats

Let op:
- Eigendomsbelasting: €4,373 / jaar
- Voorwaarde: goede staat
- Septic tank conform

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 98 (B)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 3 (A)
Energiekosten min / max: tussen €2,300 en €3,190 / jaar
Prijsreferentiejaren: 2021, 2022, 2023

Vraagprijs: €899,000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper).

Informatie over risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

Aankondiging onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Matthieu Richier, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Salon-de-Provence Trade and Companies Register onder nummer 850 335 530, zonder middelen te bezitten, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van de beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is,
gevestigd te 12 rue des Halles, 75001 Paris.