Haus in Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, dieses 308 m2 große Grundstück in Lambesc (13410) in Co-Exklusivität zu präsentieren.

CO-Exklusivität - Lambesc - Auf einem eingezäunten Grundstück von über einem Hektar, in einer ruhigen Umgebung, entdecken Sie diese 308 m2 Wohnfläche Grundstück (375 m2 gesamt), bestehend aus einem Haupthaus und einem unabhängigen 3-Zimmer Nebengebäude.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einem Esszimmer, das sich auf eine 38 m2 große Terrasse öffnet, einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, einer Speisekammer und einer Waschküche.

Der Schlafbereich umfasst eine Master Suite (Dusche und WC) mit Balkon, zwei Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, ein Badezimmer und separate Toiletten. Die zweite Ebene verfügt über eine 21, 60 m2 große Bürofläche und ein Gästeschlafzimmer.

Das einstöckige 3-Zimmer-Außengebäude verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und separate Toiletten.

Eine Garage, ein Kesselraum und ein Keller (Teil des Kriechenraums) runden das Anwesen ab.

Draußen genießen Sie einen Pool mit Whirlpool und ein Poolhaus mit Sommerküche, Pizzaofen, Dusche und WC.

Ein Carport für 2 Autos sowie ein Parkplatz ergänzen die Einrichtungen.

Die Anlage verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch mit überschüssigem Wiederverkauf, reversible Klimaanlage in einigen Räumen, Glasfasern, Kanalwasser mit UV-Filterung und einen konformen Abwassertank.

Mehrere neue Arbeiten wurden durchgeführt: Installation der Wärmepumpe (2016) und Sonnenkollektoren (2024), Sanierung der Terrassenabdichtung (2025), Verstärkung des Hauptdachbalkens (2025) und Renovierung des elektrischen Tores.

Immobilien-Highlights:
- Natürliche Umgebung im Herzen des Buschlandes
- Südliche Exposition
- Nebengebäude
- Schwimmbad mit Poolhaus und Sommerküche
- Wärmepumpe und Sonnenkollektoren
- Großer Parkplatz: Garage, Carport, Parkplatz

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 4 373 € / Jahr
- Zustand: guter Zustand
- Septiktank konform

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 98 (B)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 3 (A)
Energiekosten min / max: zwischen 2.300 € und 3.190 € / Jahr
Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Preis: 899.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt).

Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Matthieu Richier, Handelsvertreter (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister Salon-de-Provence unter der Nummer 850 335 530, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist,
mit Hauptsitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.