Villa en Pouzolles, Herault

Detrás de la fachada de este antiguo viticultor del siglo XVIII, descubrirá mucho más de lo esperado. Dos terrazas separadas, una terraza, un jardín privado, un gran garaje y una bodega se unen aquí, una combinación inusualmente generosa. Alcanzada por una escalera de piedra exterior, la casa ha sido completamente renovada, pero su encanto todavía habla de sus orígenes, dejando que la historia te abrace mientras disfrutas de todas las comodidades modernas.
En el interior, tres dormitorios y dos baños están distribuidos en la planta baja y la primera planta.

Pouzolles es un pueblo animado con una cafetería, restaurantes, una panadería y una tienda de prensa; está a sólo cinco minutos de Roujan, veinte de Beziers y Pezenas y treinta de la playa.

* Diseño de la propiedad
Sótano: Un gran garaje con espacio para aparcamientos alberga un lavadero y una bodega, ideal para almacenamiento o un taller.

Planta baja: Se llega a la casa a través de una escalera de piedra exterior que conduce a una terraza y una terraza. Desde aquí, se entra en la sala de estar, con una cocina abierta (isla central con encimera de hormigón, fregadero, nevera, placa de gas, campana extractora y lavavajillas). Además, una suite principal con acceso a la terraza trasera y su propio baño (ducha, bañera, lavabo y secador de toallas), con una ventana francesa que conduce a la terraza trasera también. Un WC separado completa esta planta.

Primer piso: Subir, un gran hall, ideal como oficina, conduce a un segundo dormitorio y otra suite principal, con un baño (baño, lavabo, secador de toallas, WC). Un armario de almacenamiento del ático ofrece más espacio práctico.

Exterior: Hay varios espacios para disfrutar del exterior: un jardín privado de unos 100 m2 con un pozo y sistema de bombeo para el riego, un patio de piedra cubierta, y la terraza delantera y la terraza trasera, con su cocina de verano cubierta, proporcionan dos espacios distintos.

Extras: Aire acondicionado reversible, estufa de leña y calefacción eléctrica mantienen la casa cómoda todo el año, junto a doble acristalamiento y un techo en buen estado. Suelos de parquet de madera se extienden por todas partes.

* Ubicación
Pouzolles tiene todas las comodidades, incluyendo una panadería, una pequeña tienda de comestibles, un bar-restaurante y una oficina de correos. Su corazón todavía lleva la huella de la Edad Media, con un castillo del siglo XV flanqueado por dos torretas y una iglesia que data del siglo XIV, posteriormente remodelado en el 19. Paseando por las calles antiguas, se encontrará con los restos de una antigua puerta de molino de viento y los cimientos de una capilla medieval. La zona está rodeada de viñedos y salpicado de bonitos pueblos Languedoc.

A 20 minutos en coche, encontrará Beziers. Esta joya oculta del sur de Francia ha sido pulida a lo largo de los años y ahora es una ciudad aún más agradable en la que pasar algún tiempo. Ya sea que te guste pasear por pintorescas calles, almorzar o cenar en una de las muchas terrazas, o disfrutar de su curiosidad sobre la historia francesa, está todo aquí.

Conducir 20 minutos por el otro camino le llevará a Pezenas, hogar de alrededor de 10.000 personas, es muy popular entre los turistas y propietarios de segunda casa. Conocida como la ciudad de Molière, se encuentra en el comienzo de la pintoresca campiña ondulante que conduce a la Montagne Noire más al norte. Pezenas es un centro local de antigüedades, artes y artesanías - con dos antigüedades gigantes y ferias de brocantes cada año- y juega anfitrión de algunos de los mejores restaurantes de la región.
El mercado semanal de la ciudad los sábados por la mañana también es un gran sorteo.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.

Cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 2620 € y 3544 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
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Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 3 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 140 m2
Superficie : 100 m2 :
Taxe Fonciere : € 1591; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Herault:
Código postal: 34480:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Casa Renovada llena de encanto
* Garaje con plaza de aparcamiento
* Veranda, y dos terrazas en frente y detrás de la casa
* Jardín privado y patio cubierto
* Aire acondicionado reversible
* 3 Dormitorios, 2 Baños
* 30 minutos a la playa
* 20 minutos a Beziers y Pezenas
* 30 minutos al aeropuerto