Villa em Pouzolles, Herault

Atrás da fachada da antiga casa deste antigo viticultor do século XVIII, você descobrirá muito mais do que o esperado. Dois terraços separados, uma varanda, um jardim privado, uma grande garagem e uma adega se reúnem aqui, uma combinação extraordinariamente generosa. Alcançada por uma escadaria de pedra exterior, a casa foi totalmente renovada, mas seu charme ainda fala de suas origens, permitindo que a história o abrace enquanto desfruta de todos os confortos modernos.
No interior, três quartos e dois banheiros estão espalhados pelo piso térreo e no primeiro andar.

Pouzolles é uma vila animada com um café, restaurantes, uma padaria e uma loja de imprensa; são apenas cinco minutos de Roujan, vinte de Beziers e Pezenas e trinta da praia.

* Layout de Propriedade
Porão: Uma grande garagem com espaço para estacionamento abriga uma sala de serviço público e uma adega, ideal para armazenamento ou uma oficina.

Piso térreo: Você chega à casa através de uma escada de pedra exterior que leva a um terraço e uma varanda. A partir daqui, você entra na sala de estar, com uma cozinha aberta (ilha central com bancada de concreto, pia, geladeira, fogão a gás, exaustor e lava-louças). Além disso, uma suíte master com acesso ao terraço traseiro e sua própria casa de banho (chuveiro, banheira, pia e secador de toalhas), com uma janela francesa que leva ao terraço traseiro também.

Primeiro andar: Subindo para o andar de cima, um grande salão, ideal como escritório, leva a um segundo quarto e outra suíte master, com banheiro (banho, unidade de bacia, secador de toalhas, WC). Um armário de armazenamento sótão oferece mais espaço prático.

Exterior: Existem vários espaços para desfrutar do exterior: um jardim privado de cerca de 100 m2 completo com um poço e sistema de bomba para rega, um pátio de pedra coberta e o terraço da frente e o terraço de trás, com sua cozinha de verão coberta, fornecem dois espaços distintos.

Extras: Ar condicionado reversível, um fogão a lenha e aquecimento elétrico mantêm a casa confortável durante todo o ano, ao lado de vidros duplos e um telhado em bom estado. Piso em parquet de madeira corre por toda parte.

* Localização
Pouzolles tem todas as comodidades, incluindo uma padaria, uma pequena mercearia, um bar-restaurante e uma estação de correios. Seu coração ainda carrega a marca da Idade Média, com um castelo do século XV cercado por duas torres e uma igreja que data do século XIV, mais tarde remodelada no século XIX. Vagando pelas ruas antigas, você encontrará os restos de um antigo portão de moinho de vento e as fundações de uma capela medieval. A área é.

A 20 minutos de carro, você encontrará Beziers. Esta jóia escondida do sul da França foi polida ao longo dos anos e agora é uma cidade ainda mais agradável para passar algum tempo. Se você gosta de passear por pequenas ruas pitorescas, almoçar ou jantar em um dos muitos terraços, ou satisfazer sua curiosidade sobre a história francesa, está tudo aqui.

Dirigindo 20 minutos o outro caminho o levará a Pezenas, lar de cerca de 10.000 pessoas, é extremamente popular entre os turistas e proprietários de segunda casa. Conhecida como a cidade de Moliere, fica no início da pitoresca paisagem campestre que leva até a Montagne Noire mais ao norte. Pezenas é um centro local de antiguidades, artes e artesanato - com duas antiguidades gigantes e feiras de brocante a cada ano - e hospeda algumas das melhores regiões.
O mercado semanal de sábado de manhã da cidade também é um grande atrativo.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.

Quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2620 e 3544 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 3 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 140 m2
Área Terreno : 100 m2 :
Imposto Fonciere : 1591; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Herault:
Código Postal: 34480:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Casa Renovada Cheia de Charme
* Garagem com espaço de estacionamento
Veranda e dois terraços na frente e na parte de trás da casa
* Jardim privado e pátio coberto
* Ar condicionado reversível
* 3 Quartos, 2 Banheiros
* 30 minutos para a praia
* 20 minutos para Beziers e Pezenas
* 30 minutos para o aeroporto