Willa: Pouzolles, Herault

Za fasadą byłego domu winorośli z XVIII wieku, odkryjecie znacznie więcej niż można się spodziewać. Dwa osobne tarasy, weranda, prywatny ogród, duży garaż i piwnica winorośli wszystko zebrały się tutaj, niespodziewanie hojne połączenie. Docierając do zewnętrznego kamiennego schodów, dom został całkowicie odnowiony, a jednak jego urok wciąż mówi o jego pochodzeniu, pozwalając historii przytulić Cię, podczas gdy cieszysz się każdym nowoczesnym komfortem.
Wewnątrz, trzy sypialnie i dwie łazienki są rozłożone na parterze i na pierwszym piętrze.

Pouzolles to żywa wioska z kawiarnią, restauracjami, piekarnią i sklepem prasowym, zaledwie pięć minut od Roujan, dwadzieścia z Beziers i Pezenas i trzydzieści od plaży.

* Układ własności
Dom: Duży garaż z miejscem do parkingu pokój użytkowy i piwnica winowa, idealny do przechowywania lub warsztatu.

Na parterze znajduje się dom przez zewnętrzne kamienne schody prowadzące do tarasu i werandy. Stamtąd wchodzisz do salonu, z otwartą kuchnią (wyspa centralna z betonowym dachem, zlewozmywakiem, lodówką, płytą gazową, kapturem i zmywarką do naczyń). Ponadto, master suite z dostępem do tylnego tarasu i łazienką (prysznic, wanna, zlewozmywak i suszarka do ręczniki), z francuskim oknem prowadzącym do tylnego tarasu.

Pierwsze piętro: na górę, duża hala, idealny jako biuro, prowadzi do drugiego sypialni i innego głównego apartamentu, z łazienką (wanna, basen, suszarka do ręczniki, WC). Skrzynka na poddaszu oferuje dalsze praktyczne miejsce.

Na zewnątrz: Na zewnątrz znajduje się kilka miejsc: prywatny ogród o powierzchni około 100 m2 wyposażony w studnię i pompę do nawadniania, zadaszony podwórko, a na przednim tarasie i tylnym tarasie, z zadaszoną kuchnią letnią, stanowią dwie różne miejsca.

Dodatki: Odwracalna klimatyzacja, piec do palenia drewna i ogrzewanie elektryczne sprawiają, że dom jest komfortowy przez cały rok, obok podwójnego oszklenia i dachu w dobrym stanie.

* Lokalizacja
Pouzolles posiada wszystkie udogodnienia, w tym piekarnię, mały sklep spożywczy, bar-restaurant i poczta. Jego serce nadal nosi nadruk średniowiecza, z XV-wiecznym zamkiem otoczonym dwoma wieżyczkami i kościołem z XIV wieku, później przebudowane w 19th. Wędrując po starych ulicach, przejdziesz przez szczątki dawnej bramy wiatrackiej i fundamenty średniowiecznej kaplicy. Obszar otoczony jest winnicami i otoczonymi ładnymi wioskami Languedoc.

W 20 minut jazdy znajdziesz Beziers. Ten ukryty południowy Francuski klejnot został polerowany przez lata i jest teraz jeszcze bardziej przyjemnym miastem, w którym spędzić trochę czasu. Niezależnie od tego, czy lubisz spacerować po malowniczych małych ulicach, jeść lunch lub kolację na jednym z wielu tarasów, lub pochwalić swoją ciekawość o historii francuskiej, to wszystko tutaj.

Jeżdżenie 20 minut inną drogą sprowadzi Cię do Pezenas, domu do około 10 000 osób, jest niezwykle popularny wśród wczasowiczów i drugich właścicieli domu. Znany jako Moliere's Town, to siedzi na początku malowniczej walcowania terenu, który prowadzi do Montagne Noire dalej na północ. Pezenas jest lokalnym centrum dla antyków, sztuki i rzemiosła- z dwoma olbrzymimimi antykami i targi brokante każdego roku- i gra w gospodarza niektórych z najlepszych restauracji regionu.
Cotygodniowy sobotni rynek poranny miasta jest również ogromnym remisem.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę. Agent partner Mandate - Delegacja.

Szacowana kwota rocznego zużycia energii do celów standardowych: między 2620 a 3544 euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 1 stycznia 2021 r., 2022 r. i 2023 r. (w tym subskrypcje).

Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:

Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par le CCI du Gard portant la wyróżnić „non de de factes ».

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego bogatego portfela nieruchomości i korzystają z naszego bezpłatnego usług nabycia nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu.

* Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z naszym agentem handlowym:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Liczba pokoi recepcyjnych : 1 :
Liczba sypialni : 3 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 2 :
Powierzchnia przybytkowa : 140 m2
Powierzchnia ziemi : 100 m2 :
Taxe Fonciere : 1591 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Herault:
Kod pocztowy: 34480:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Ogród : Tak:

* Odbudowany dom pełen czaru
* Garaż z miejsca parkingowego
* Veranda i dwa tarasy przed i z tyłu domu
* Prywatny ogród i przykryty Couryard
* Odwracalna klimatyzacja
* 3 sypialnie, 2 łazienki
* 30 min na plażę
* 20 min do Beziers i Piezanas
* 30 min na lotnisko