Casa de pueblo en Cholet, Maine y Loira

A sólo 200 metros del mercado Cholet, descubra esta casa adosada de 196 metros cuadrados, distribuida en varios niveles, que ofrece habitaciones amplias, un jardín y numerosas posibilidades de disposición. Su ubicación central ofrece fácil acceso a tiendas, escuelas y transporte público, al tiempo que ofrece el beneficio del espacio al aire libre, una ventaja real en el corazón de la ciudad.
Una casa ideal para una familia, la planta baja cuenta con una agradable sala de estar de aproximadamente 55 metros cuadrados (592 pies cuadrados), que comprende una sala de estar / comedor que se abre a una cocina equipada. Un espacio acogedor y funcional para compartir momentos cotidianos. Arriba, la zona de dormir incluye tres dormitorios, un vestidor, un baño con ducha y un aseo.
El nivel del jardín ofrece espacios adicionales versátiles: una oficina, dormitorios, un taller, y una gran habitación de 25 metros cuadrados (269 pies cuadrados) con acceso directo al jardín, que se puede utilizar como una sala de juegos, área de recreación, o habitación adicional, dependiendo de sus necesidades. Un segundo cuarto de ducha y un aseo completan este nivel. Esta propiedad también ofrece un potencial interesante para los inversores. Gracias a su tamaño, múltiples niveles, y numerosas habitaciones, la casa también se podría utilizar como un proyecto de alojamiento compartido amueblado.
Por ejemplo, un alojamiento compartido de 5 dormitorios a 350 € por habitación (incluyendo servicios públicos) generaría aproximadamente 1.750 € en alquiler mensual, o 21.000 € en ingresos brutos anuales de alquiler. Basado en un precio de venta de 184.000 € (tasas de agencia incluidas), esto corresponde a un rendimiento bruto indicativo de aproximadamente el 11%, excluyendo las tasas notariales y antes de gastos, impuestos, periodos de vacantes y financiación.
Los alquileres estimados se basan en una revisión de los listados actuales de alojamiento compartido en la zona de Cholet. También se podría explorar una estrategia de alquiler amueblado a corto plazo, sujeto a la normativa local y la rentabilidad real del proyecto. Una casa con múltiples posibilidades: residencia principal para una familia, espacio de teletrabajo, proyecto familiar en evolución o inversión en alquiler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Póngase en contacto con su agente local, Souleymane NDAW, colet, Optimhome Asociate Estate Agent al 06 59 14 04 33 (ref 610976)