Radhus i Cholet, Maine-et-Loire

Bara 200 meter från Cholet marknadshall, upptäck denna 196 kvm stora radhus, fördelat på flera nivåer, erbjuder rymliga rum, en trädgård och många layoutmöjligheter. Dess centrala läge ger enkel tillgång till butiker, skolor och kollektivtrafik, samtidigt som det erbjuder fördelen med utomhus utrymme – en verklig fördel i hjärtat av staden.
Ett perfekt hem för en familj, bottenvåningen har en trevlig vardagsrumsyta på cirka 55 kvm (592 m2), som består av ett vardagsrum/matrum som öppnar sig mot ett utrustat kök. En välkomnande och funktionell plats för att dela vardagliga stunder. På övervåningen, sovdelen finns tre sovrum, ett omklädningsrum, ett duschrum och en toalett.
Trädgården nivå erbjuder ytterligare mångsidiga utrymmen: ett kontor, sovrum, en verkstad, och en stor 25 kvm stor (269 kvm) rum med direkt tillgång till trädgården, som kan användas som ett lekrum, rekreationsområde, eller extra rum, beroende på dina behov. En andra duschrum och en toalett komplett denna nivå. Denna fastighet erbjuder också intressant potential för investerare. Tack vare sin storlek, flera nivåer, och många rum, kan huset också användas som ett möblerat delat boende projekt.
En planlösning med 4 eller 5 sovrum skulle lätt kunna skapas för delat boende efter att vissa utrymmen har omkonfigurerats. Ett delat boende med 5 sovrum på 350 euro per rum (inklusive verktyg) skulle till exempel generera cirka 1 750 euro i månadshyra, eller 21 000 euro i årshyra. Baserat på ett försäljningspris på 184 000 euro (inräknat agenturavgifter), motsvarar detta en indikativ bruttoavkastning på cirka 11 %, exklusive notarieavgifter och före utgifter, skatter, vakansperioder och finansiering.
De uppskattade hyrorna baseras på en översyn av nuvarande delade bostadslistor i Cholet-området. En kortsiktig möblerad hyresstrategi kan också utforskas, med förbehåll för lokala regler och projektets faktiska lönsamhet. Ett hus med flera möjligheter: huvudbostad för familj, distansarbete utrymme, utvecklande familjeprojekt eller hyresinvesteringar. Avgifterna ska betalas av säljaren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent, Souleymane NDAW, kolet, Optimhome Associate Estate Agent på 06 59 14 04 33 (ref 610976)