Byhus i Cholet, Maine-et-Loire

Blot 200 meter fra Cholet markedshallen, opdage denne 196 kvm (2.141 sq ft) byhus, spredt over flere niveauer, tilbyder rummelige værelser, en have, og mange layout muligheder. Dens centrale beliggenhed giver nem adgang til butikker, skoler og offentlig transport, samtidig med at de tilbyder fordelen ved udendørs plads ~ en reel fordel i hjertet af byen.
En ideel hjem for en familie, stueetagen har en behagelig opholdsstue på ca. 55 kvm (592 kvm), bestående af en stue/spisestue åbner på et udstyret køkken. En indbydende og funktionel plads til at dele hverdagsøjeblikke. Ovenpå, soveområdet omfatter tre soveværelser, en påklædningsværelse, et brusebad og et toilet.
Haven niveau tilbyder yderligere alsidige rum: et kontor, soveværelser, en workshop, og en stor 25 kvm (269 sq ft) værelse med direkte adgang til haven, som kan bruges som et legeværelse, rekreative område, eller ekstra værelse, afhængigt af dine behov. Et andet brusebad og et toilet fuldføre dette niveau. Denne ejendom tilbyder også interessant potentiale for investorer. Takket være sin størrelse, flere niveauer, og mange værelser, kunne huset også bruges som et møbleret fælles boligprojekt.
En 4 eller 5 soveværelses layout kunne nemt oprettes til delt indkvartering efter nogle rum er blevet omkonfigureret. For eksempel, en 5-værelses delt indkvartering på € 350 per værelse (herunder forsyningsselskaber) ville generere ca. €1750 i månedlig leje, eller €21.000 i årlig brutto husleje. Baseret på en salgspris på € 184.000 (agenturgebyrer inkluderet), dette svarer til et vejledende bruttoudbytte på ca 11%, ekskl. notarære gebyrer og før udgifter, skatter, ledige perioder, og finansiering.
De anslåede huslejer er baseret på en gennemgang af nuværende fælles indkvartering lister i Cholet området. En kortsigtet møbleret leje strategi kunne også udforskes, underlagt lokale regler og den faktiske rentabilitet af projektet. Et hus med flere muligheder: hovedbolig for en familie, telearbejdsplads, udvikling af familieprojekt eller leje investering. Gebyrerne skal betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Souleymane NDAW, cholet, Optimhome Associate Estate Agent på 06 59 14 04 33 (ref 610976)