Dorpshuis in Cholet, Maine-et-Loire

Op slechts 200 meter van de Cholet markthal, ontdek dit 196 m2 grote herenhuis, verspreid over verschillende niveaus, met ruime kamers, een tuin, en tal van lay-out mogelijkheden. De centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en het openbaar vervoer, terwijl ook het voordeel van de buitenruimte biedt een echt voordeel in het hart van de stad.
Een ideale woning voor een gezin, de begane grond beschikt over een aangename woonoppervlakte van ongeveer 55 m2, bestaande uit een woonkamer / eetkamer die uitkomt op een ingerichte keuken. Een gastvrije en functionele ruimte voor het delen van alledaagse momenten. Boven, het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, een kleedkamer, een doucheruimte en een toilet.
De tuin niveau biedt extra veelzijdige ruimtes: een kantoor, slaapkamers, een werkplaats, en een grote 25 m2 (269 m2) kamer met directe toegang tot de tuin, die kan worden gebruikt als een speelkamer, recreatieruimte, of extra kamer, afhankelijk van uw behoeften. Een tweede doucheruimte en een toilet voltooien dit niveau. Deze woning biedt ook interessante mogelijkheden voor investeerders. Dankzij zijn grootte, meerdere niveaus, en tal van kamers, kan het huis ook worden gebruikt als een gemeubileerd gedeelde accommodatie project.
Een lay-out van 4 of 5 slaapkamers kan gemakkelijk worden gecreëerd voor gedeelde accommodatie nadat sommige ruimtes zijn aangepast. Bijvoorbeeld, een gedeelde accommodatie met 5 slaapkamers voor €350 per kamer (inclusief nutsbedrijven) zou ongeveer € 1.750 in maandelijkse huur, of € 21.000 in jaarlijkse bruto huurinkomsten genereren. Gebaseerd op een verkoopprijs van € 184.000 (inclusief agentschapskosten), dit komt overeen met een indicatieve bruto opbrengst van ongeveer 11%, exclusief notariskosten en voor uitgaven, belastingen, vacatureperiodes en financiering.
De geschatte huurprijzen zijn gebaseerd op een overzicht van de huidige gemeenschappelijke accommodaties in het Cholet gebied. Een korte termijn gemeubileerde huurstrategie kan ook worden onderzocht, onder voorbehoud van lokale regelgeving en de werkelijke winstgevendheid van het project. Een huis met meerdere mogelijkheden: hoofdverblijf voor een gezin, telewerkruimte, evoluerende familie project of huur investering. De kosten worden betaald door de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Souleymane NDAW, cholet, Optimhome Associate Estate Agent op 06 59 14 04 33 (ref 610976)