Casa de cidade em Cholet, Maine-et-Loire

A apenas 200 metros do salão do mercado Cholet, descubra esta moradia de 196 m2, espalhada por vários níveis, oferecendo quartos espaçosos, um jardim e inúmeras possibilidades de layout. Sua localização central oferece fácil acesso a lojas, escolas e transportes públicos, além de oferecer o benefício do espaço ao ar livre - uma vantagem real no coração da cidade.
Uma casa ideal para uma família, o rés-do-chão apresenta uma agradável área de estar de aproximadamente 55 m2, compreendendo uma sala de estar / sala de jantar que se abre para uma cozinha equipada. Um espaço acolhedor e funcional para compartilhar momentos cotidianos. No andar de cima, a área de dormir inclui três quartos, um vestiário, uma sala de banho e um banheiro.
O nível do jardim oferece espaços versáteis adicionais: um escritório, quartos, uma oficina e uma grande sala de 25 m2 (269 pés quadrados) com acesso direto ao jardim, que pode ser usado como uma sala de jogos, área de recreação ou sala adicional, dependendo de suas necessidades. Uma segunda sala de banho e um banheiro completam esse nível. Esta propriedade também oferece potencial interessante para os investidores. Graças ao seu tamanho, vários níveis e vários quartos, a casa também pode ser usada como um alojamento compartilhado.
Um layout de 4 ou 5 quartos poderia facilmente ser criado para acomodação compartilhada após alguns espaços terem sido reconfigurados. Por exemplo, uma acomodação compartilhada de 5 quartos a 350 por quarto (incluindo utilitários) geraria aproximadamente 1.750 em aluguel mensal, ou 21.000 em renda bruta anual de aluguel. Com base em um preço de venda de 184.000 (taxas de agência incluídas), isso corresponde a um rendimento bruto indicativo de aproximadamente 11%, excluindo taxas notárias e antes de despesas, impostos e vacâncias.
As rendas estimadas são baseadas em uma revisão das listas de acomodações compartilhadas atuais na área de Cholet. Uma estratégia de aluguel mobiliado de curto prazo também pode ser explorada, sujeita aos regulamentos locais e à lucratividade real do projeto. Uma casa com múltiplas possibilidades: residência principal para uma família, espaço de trabalho tele, projeto familiar em evolução ou investimento em aluguel. As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Souleymane NDAW, cholet, Optimhome Associate Estate Agent em 06 59 14 04 33 (ref 610976)