Terreno en Gondomar, Distrito de Oporto

Presento una propiedad con características verdaderamente diferenciadores en Santiago, Melres, en el municipio de Gondomar: aproximadamente 24.000 m² de terreno, excelente encuadre natural, privacidad y un interesante potencial de valorización.

Ubicado en una zona tranquila, a pocos minutos del Río Douro y de la Marina de Melres, este terreno reúne condiciones para diferentes tipos de proyecto, desde una utilización agrícola o forestal hasta soluciones de carácter residencial, turístico, de ocio o deportivo, siempre de acuerdo con los parámetros urbanísticos aplicables y mediante validación ante las entidades competentes.

La propiedad se compone de dos parcelas, totalizando aproximadamente 24.000 m²:

Parcela 1: 4.182,70 m²
Parcela 2: 19.817,30 m²

De acuerdo con la información disponible relativa al PDM de Gondomar, el terreno se encuentra clasificado como Suelo Rural – Espacio de Uso Múltiple Agrícola y Forestal, contemplando diferentes posibilidades de utilización y ocupación del suelo.

En lo que respecta al potencial de impermeabilización/construcción, y sujeto a la necesaria confirmación y aprobación municipal, podrá admitir aproximadamente:

Hasta 960 m² para utilización residencial;
Hasta 1.680 m² para emprendimientos de carácter turístico, recreativo, de ocio o deportivo;
Desarrollo de actividades agrícolas, forestales u otros proyectos compatibles con la clasificación del suelo.

La propiedad dispone además de pozo de agua, un valor importante para utilización agrícola, mantenimiento del terreno o desarrollo de proyectos sostenibles.

Otro de sus grandes argumentos es la localización. A apenas unos 7 minutos de la Marina de Melres y 3 minutos de la EN108, se beneficia de buenos accesos viales y de conexiones rápidas a la A41/IC24, permitiendo un desplazamiento cómodo hacia Gondomar, Oporto, Penafiel y demás zonas de la región.

La proximidad al Río Douro, el encuadre paisajístico, la dimensión de la propiedad y la tranquilidad envolvente hacen este inmueble especialmente interesante para quien busca desarrollar un proyecto diferenciador en un contexto natural, sin renunciar a la proximidad a los principales centros urbanos.

Una propiedad con escala, versatilidad y potencial, adecuada tanto para inversión como para desarrollo de un proyecto privado, agrícola o turístico.

Si busca un terreno donde localización, naturaleza y posibilidad de valorización se conjugan, esta podría ser la oportunidad correcta.

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