Villa en Garches, Altos del Sena

Iad France - Karine Perrier le propone: importante: sala de estar: 244 m2 más un sótano amueblado total de 64 m2. Superficie: aproximadamente 310 m2. Rara! Situado en la meseta de Cazes, una de las zonas residenciales más buscadas de Garches, este elegante molino de 1890 combina con armonía el encanto de lo antiguo y la comodidad de una renovación de alta gama.
Construida en un terreno ajardinado de 805 m2, en un ambiente tranquilo y verde, disfruta de una exposición cuádruple, hermosa luminosidad y generosos volúmenes. La casa principal cuenta con 9 habitaciones, compuestas por 4 dormitorios y una gran oficina (fácil de transformarse en un quinto dormitorio), además de dos espacios independientes cada uno que consta de un dormitorio, todos ofrecen muchas posibilidades de distribución.
Nota: la casa ha sido equipada con una bomba de calor y goza de un excelente equilibrio energético con un DPE D, que es raro para una casa vieja. Desde la puerta cruzada, el encanto funciona: un camino de entrada en árboles conduce a una antigua escalera de piedra que conduce a un elegante porche cubierto, dispuestos en una zona de relajación y que alberga la entrada principal. Este primer vistazo revela desde el principio el carácter y la elegancia de esta casa familiar. Una vez que se cruza el umbral, se revelan los hermosos volúmenes.
La planta baja está organizada alrededor de una gran entrada que sirve una recepción doble amueblada por una magnífica chimenea de mármol y una elegante sala de estar con ventana-bowl. El comedor se abre a una generosa terraza de teca, extendiendo naturalmente los espacios de estar hacia el jardín.
En su extensión, la cocina familiar, totalmente amueblada y equipada alrededor de una isla central con comedor, se comunica con una agradable terraza, creada en 2009, climatizada por el suelo y ampliamente abierta en la terraza. Los aseos de invitados completan este nivel.
Una hermosa escalera de madera conduce a la primera planta, donde un aterrizaje, extendido por una hermosa terraza, sirve un dormitorio con chimenea y balcón privado, un baño con bañera y ducha, un segundo dormitorio con hermosas vistas al jardín, luego un tercer dormitorio con su baño privado, así como aseos independientes. La segunda planta se dedica ahora a la zona parental.
Incluye un amplio dormitorio, una gran oficina abierta (posible quinto dormitorio), un vestidor, un amplio baño con bañera, ducha y trastero, así como aseos independientes. Esta planta superior cuenta con aire acondicionado reversible.
Desde la entrada, una escalera sirve un sótano semi-entrado completo con una altura de techo muy grande, que comprende una gran sala actualmente equipada en el cine (ideal también como gimnasio o sala de juegos), un amplio lavadero recientemente aislado, dando la bienvenida a la bomba de calor y ofreciendo muchos espacios de almacenamiento, una bodega enterrada real, así como una sala técnica.
Construido en el jardín en 2009, una encantadora casa de taller de artista contiguo ahora alberga un dormitorio (o una oficina) con baño y aseo. Totalmente independiente, se ajustará perfectamente con una profesión liberal, un taller o una habitación de invitados. También se puede alquilar para oficina, taller o para el ejercicio de una profesión liberal. Un estudio independiente, también creado en 2009, completa el conjunto.
Incluye una sala de estar, una cocina americana, un baño con aseo y tiene acceso independiente a través de una segunda puerta. Ideal para una chica au pair o una actividad profesional, también es una excelente oportunidad de alquiler. Un hermoso jardín rodea la propiedad. Un garaje cerrado permite el estacionamiento de un vehículo con acceso directo a la calle. Una segunda ubicación se puede organizar en la parcela si es necesario.
El aparcamiento también es gratuito y particularmente fácil en la zona. Ubicación privilegiada, a 12 minutos a pie de la Place Saint-Louis y la estación de tren (línea L), cerca de tiendas, restaurantes, el mercado, el centro cultural, instalaciones deportivas, escuelas conocidas, incluyendo varias escuelas internacionales, así como el Parc de Saint-Cloud y el Bois de Saint-Cucufa.
Una casa familiar rara, que combina el carácter auténtico de la antigua, una renovación de gama alta y una notable versatilidad gracias a sus espacios independientes. Una propiedad excepcional que seducirá a los amantes de las casas de carácter. Comisiones de agencia a cargo del comprador. Tarifas incluidas: 2490000 euros. Precio sin cargos: 2415300 euros. Comisiones incluidas a cargo del comprador (3. 09% del precio de la propiedad sin cargos): 74700 euros.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Karine Perrier agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de nanterre con el número 515035483, titular de la tarjeta de defunción inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.