Willa: Garches, Hauts-de-Seine

Iad France - Karine Perrier proponuje: ważne: miejsce pobytu: 244 m2 plus łączna umeblowana piwnica 64 m2. Powierzchnia podłogi: około 310 m2. Rzadko! Położony na Plateau de Cazes, jeden z najbardziej poszukiwanych po mieszkalnych obszarach Garches, ten elegancki młyn 1890 łączy z harmonią urok starego i komfort wysokiej klasy renowacji.
Zbudowany na krajobrazowej ziemi o powierzchni 805 m2, w cichym i zielonym środowisku, cieszy się czteroosobową ekspozycją, piękną jasnością i hojnymi wolumenami. Główny dom oferuje 9 pokoi, składających się z 4 sypialni i dużego biura (łatwo przekształcić się w piątą sypialnię), oraz dwie niezależne pomieszczenia, z których każda składa się z sypialni, wszystkie oferują wiele możliwości układu.
Uwaga: dom został wyposażony w pompę ciepła i cieszy się doskonałą równowagę energetyczną z DPE D, który jest rzadki dla starego domu. Od skrzyżowania bramy działa urok: drzewo podjazdu prowadzi do starego kamiennych schodów prowadzących do eleganckiego zadaszonego ganku, ułożone w obszarze relaksu i schronienia głównego wejścia. To pierwsze spojrzenie ujawnia charakter i elegancję tej rodziny domu. Po przekroczeniu progu, piękne objętości są ujawnione.
Podłoga jest zorganizowana wokół dużego wejścia serwującego dwuosobową recepcję, wyposażoną w znakomity marmurowy kominek oraz elegancki pokój dzienny z widokiem na miski. Jadalnia otwiera się na hojny taras z tekami, naturalnie rozszerzając pomieszczenia mieszkalne w kierunku ogrodu.
W swoim rozszerzeniu, kuchnia rodzinna, w pełni umeblowana i wyposażona wokół centralnej wyspy z jadalnią, komunikuje się z przyjemną werandą, utworzony w 2009 roku, podgrzewane przez podłogę i szeroko otwarte na tarasie.
Piękne drewniane schody prowadzą do pierwszego piętra, gdzie lądowanie, rozszerzone o piękny taras, serwuje sypialnię z kominkiem i balkonem, łazienkę z wanną i prysznicem, drugą sypialnią z pięknym widokiem na ogród, a następnie trzecią sypialnią z łazienką, a także niezależnymi toaletami.
Zawiera dużą sypialnię, duże otwarte biuro (możliwa piąta sypialnia), garderoba, przestronną łazienkę z wanną, prysznicem i magazynem, a także niezależne toalety.
Od wejścia, schody serwują pełną piwnicę z bardzo dużą wysokością sufitu, obejmującą duży pokój aktualnie wyposażony w kino (ideal jak siłownia lub sala gier), rozległą, niedawno odizolowaną pralnię, przyjmując pompę ciepła i oferującą wiele miejsc do przechowywania, prawdziwą zakopaną piwnicę winną, a także salę techniczną.
Zbudowany w ogrodzie w 2009 roku, uroczy, sąsiadujący dom artystyczny teraz znajduje się sypialnia (lub biuro) z łazienką i WC. Całkowicie niezależny, będzie idealnie pasował do liberalnego zawodu, warsztatu lub pokoju gościnnego. Można również wynająć do biura, warsztatu lub do wykonywania liberalnego zawodu. Niezależne studio, również utworzone w 2009 roku, uzupełnia całość.
Zawiera pokój dzienny, aneks kuchenny, łazienkę z WC i posiada niezależny dostęp przez drugą bramę. Idealny dla dziewczyny au pair lub profesjonalnej aktywności, jest to również doskonałą możliwość wynajmu. Piękny ogród otacza obiekt. Zamknięty garaż umożliwia parking samochodu z bezpośrednim dostępem do ulicy. Drugie miejsce można ustawić na dziale, jeśli jest to konieczne.
Parking jest również bezpłatny i szczególnie łatwy w okolicy. Uprzywilejowana lokalizacja, 12 minut spacerem od Place Saint-Louis i dworca kolejowego (linia L), w pobliżu sklepów, restauracji, rynku, centrum kultury, obiektów sportowych, znanych szkół, w tym kilku międzynarodowych szkół, a także Parc de Saint-Cloud i Bois de Saint-Cucufa.
Rzadki dom rodzinny, łączący autentyczny charakter starego, wysokiej jakości renowacja i niezwykła wszechstronność dzięki jego niezależnych przestrzeni. Wyjątkowa własność, która uwiedzie miłośników domów charakterowych. Agencja opłaty kosztem kupującego. Opłaty: 2490000 EUR. Cena bez opłat: 2415300 EUR. Opłaty zawarte kosztem kupującego (3. 09% ceny nieruchomości z wyłączeniem opłat): 74700 EUR.
Zgodnie z art. L. 561-5 kodeksu monetarnego i finansowego wymagane będzie przedstawienie ważnej identyfikacji.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, w tym prawny obowiązek debrush, są dostępne na stronie Géorisques : .Ta reklama nieruchomości została napisana na odpowiedzialność redakcyjną pani Karine Perrier niezależnej agent nieruchomości (bez funduszy holdingowych), agent handlowy SAS I@D France zarejestrowany pod numerem 515035483, posiadacz karty demise nieruchomości w imieniu firmy I@D France SAS.