Villa en Frascati, Roma

Casa Service Plus ofrece en venta, en la encantadora zona de Frascati, una prestigiosa villa independiente rodeada por los verdes viñedos y olivares del Castelli Romani, con una espléndida vista panorámica de la ciudad de Roma.

La propiedad recientemente reformada se extiende sobre múltiples niveles, cubriendo una superficie total de aproximadamente 570 metros cuadrados. Cuenta con amplios espacios interiores y exteriores, dos entradas independientes, y una disposición que la hace particularmente atractiva tanto como residencia privada de prestigio como como inversión.

La propiedad ofrece múltiples usos potenciales: se puede convertir en una instalación de hospitalidad, un B&B, o un alquiler de vacaciones, o se puede utilizar para actividades profesionales y comerciales, oficinas, una sede de la empresa, o sucursales para el centro y sur de Italia. Los espacios ya están preparados, cuando sea necesario, para ser divididos en múltiples unidades independientes, con la posibilidad de gestionar de forma independiente los diferentes niveles, incluyendo los servicios públicos.

El nivel del sótano cuenta con un gran garaje de aproximadamente 40 metros cuadrados, un gran almacén de aproximadamente 220 metros cuadrados con una altura interna de 6, 60 metros y una entrada independiente, así como una amplia zona de maniobra y aparcamiento interior y exterior.

La sala de estar se extiende a través de los niveles superiores y consta de un total de 22 habitaciones, 6 dormitorios y 6 baños. Los dormitorios, de aproximadamente 110 metros cuadrados, también cuentan con dos terrazas y ya están establecidas para su uso como apartamento separado. El nivel del entresuelo, de aproximadamente 130 metros cuadrados, está rodeado por una gran terraza que mejora aún más las habitaciones y su conexión con los espacios exteriores.

Destaca la gran sala de hobby de aproximadamente 220 metros cuadrados, actualmente utilizada como oficina, con baño completo, terraza, horno de pizza, y acceso desde el interior de la villa y a través de una entrada independiente. Los espacios interiores están interconectados, asegurando una usabilidad extremadamente versátil de toda la propiedad.

La villa también cuenta con una pintoresca sala sótano con una entrada privada, una cocina, un dormitorio, un baño, y espacios que pueden acomodar hasta aproximadamente 50 personas. Esta zona única de la propiedad se complementa con encantadoras cuevas naturales, una de las cuales se puede utilizar para almacenar un número significativo de botellas de vino, hasta aproximadamente 1.800 botellas.

El corazón de la propiedad es el gran jardín privado de aproximadamente 1.800 metros cuadrados, totalmente iluminado y equipado con un sistema de riego subterráneo. En el exterior, hay una piscina de aproximadamente 4. 80 x 8 metros, un mirador de aproximadamente 40 metros cuadrados con sistema de iluminación y sonido, y un edificio adicional de aproximadamente 30 metros cuadrados adyacente a la piscina, actualmente dividido en dos espacios: un cobertizo de herramientas y un baño.

La propiedad está equipada con aire acondicionado centralizado en todos los niveles, que también se puede utilizar para calefacción, un sistema de televisión centralizado, Wi-Fi, un sistema de alarma interna y externa, y videovigilancia. El sistema de calefacción está diseñado para utilizar varios combustibles, incluida la biomasa, y también está equipado para el gas líquido.

La propiedad también incluye un tanque de presión con una reserva de aproximadamente 5.000 litros de agua potable de un pozo, con un sistema listo para la conexión al suministro de agua municipal.

La ubicación es una de las principales fortalezas de la propiedad. La villa está a unos 3 km de la entrada de la autopista Roma Sud, a unos 10 minutos de la estación de tren Tor Vergata, y a unos 15 minutos de la línea de metro C, lo que garantiza conexiones rápidas con Roma y las carreteras principales.

En las inmediaciones, hay restaurantes, pizzerías, bodegas donde se puede degustar el famoso vino Frascati, alojamiento, una caballeriza con una escuela de equitación y senderos a caballo. Supermercados, gimnasios, piscina, pistas de tenis, escuelas bilingües, y numerosos servicios también están a pocos minutos. El centro de Frascati está a unos 5 km de distancia.

Una propiedad rara en términos de tamaño, ubicación y versatilidad, es ideal para aquellos que buscan una gran propiedad rodeada de vegetación con vistas a Roma, pero también para los inversores que buscan una propiedad con un importante potencial de alquiler y desarrollo.

Ref: FNGP-690Rm

Para más información o para organizar una visita, por favor llame al número gratuito 800593215 o +39 3294562120, también disponible en el móvil.