Villa in Frascati, Rome

Casa Service Plus biedt te koop, in het charmante Frascati gebied, een prestigieuze vrijstaande villa omgeven door de groene wijngaarden en olijfbomen van de Castelli Romani, met een prachtig panoramisch uitzicht op de stad Rome.

Het onlangs gerenoveerde pand strekt zich uit over meerdere niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 570 vierkante meter. Het beschikt over ruime interieur- en buitenruimtes, twee onafhankelijke ingangen, en een lay-out die het bijzonder aantrekkelijk maakt, zowel als een prestigieuze prive-residentie als als een investering.

Het pand biedt meerdere mogelijke toepassingen: het kan worden omgezet in een hospitality faciliteit, een B&B, of een vakantiewoning, of het kan worden gebruikt voor professionele en commerciële activiteiten, kantoren, een hoofdkantoor van een bedrijf, of filialen voor Midden-en Zuid-Italië. De ruimtes zijn al bereid, waar nodig, om te worden verdeeld in meerdere onafhankelijke eenheden, met de mogelijkheid van onafhankelijk beheer van de verschillende niveaus, met inbegrip van de nutsbedrijven.

De kelder is voorzien van een grote garage van ongeveer 40 vierkante meter, een groot magazijn van ongeveer 220 vierkante meter met een interne hoogte van 6. 60 meter en een aparte ingang, evenals een ruime manoeuvreerruimte en een binnen- en buitenparkeerplaats.

De woonkamer strekt zich uit over de bovenste verdiepingen en bestaat uit in totaal 22 kamers, 6 slaapkamers en 6 badkamers. De slaapvertrekken, met ongeveer 110 vierkante meter, hebben ook twee terrassen en zijn al ingericht voor gebruik als een apart appartement. De mezzanine niveau, met ongeveer 130 vierkante meter, is omgeven door een groot terras dat de kamers en hun verbinding met de buitenruimtes verder verbetert.

Bijzonder opmerkelijk is de grote hobbykamer van ongeveer 220 vierkante meter, momenteel gebruikt als kantoor, compleet met badkamer, terras, pizza oven, en toegang van zowel binnen de villa en via een aparte ingang. De interieurruimten zijn onderling verbonden, waardoor de zeer veelzijdige bruikbaarheid van de gehele woning.

De villa beschikt ook over een schilderachtige kelderkamer met een eigen ingang, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en ruimtes die geschikt zijn voor maximaal 50 personen. Dit unieke gebied van het pand wordt aangevuld met charmante natuurlijke grotten, waarvan er een kan worden gebruikt om een aanzienlijk aantal flessen wijn op te slaan, tot ongeveer 1.800 flessen.

Het hart van het pand is de grote privé tuin van ongeveer 1.800 vierkante meter, volledig verlicht en uitgerust met een ondergrondse irrigatiesysteem. Buiten is er een zwembad van ongeveer 4. 80 x 8 meter, een tuinhuisje van ongeveer 40 vierkante meter met verlichting en geluidsinstallatie, en een extra gebouw van ongeveer 30 vierkante meter grenzend aan het zwembad, momenteel verdeeld in twee ruimtes: een gereedschapsschuur en een badkamer.

De woning is uitgerust met gecentraliseerde airconditioning op alle niveaus, die ook kan worden gebruikt voor verwarming, een gecentraliseerd televisiesysteem, Wi-Fi, een intern en extern alarmsysteem, en videobewaking. Het verwarmingssysteem is ontworpen om verschillende brandstoffen te gebruiken, waaronder biomassa, en is ook uitgerust voor vloeibaar gas.

De woning omvat ook een druktank met een reserve van ongeveer 5.000 liter drinkwater uit een put, met een systeem klaar voor aansluiting op de gemeentelijke watervoorziening.

De locatie is een van de belangrijkste troeven van de accommodatie. De villa ligt op ongeveer 3 km van de ingang van de snelweg Roma Sud, ongeveer 10 minuten van het treinstation Tor Vergata, en ongeveer 15 minuten van de metro C lijn, waardoor snelle verbindingen naar Rome en de hoofdwegen. Een bushalte is ook gelegen op ongeveer 700 meter afstand.

In de directe omgeving zijn er restaurants, pizzeria's, wijnhuizen waar u kunt proeven van de beroemde Frascati wijn, accommodaties, een manege met een manege en paardrijden trails. Supermarkten, fitnessruimtes, een zwembad, tennisbanen, tweetalige scholen, en tal van diensten zijn ook op slechts enkele minuten afstand. Het centrum van Frascati ligt op ongeveer 5 km afstand.

Een zeldzame eigenschap in termen van grootte, locatie en veelzijdigheid, het is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een grote woning omgeven door groen met uitzicht op Rome, maar ook voor investeerders op zoek naar een onroerend goed met aanzienlijke verhuur- en ontwikkelingsmogelijkheden.

Ref: FNGP-690Rm

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u bellen met het gratis nummer 800593215 of +39 3294562120, ook beschikbaar vanaf mobiel.