Villa em Frascati, Roma

A Casa Service Plus oferece para venda, na encantadora área de Frascati, uma prestigiada moradia isolada cercada pelas vinhas verdes e olivais dos Castelli Romani, ostentando uma esplêndida vista panorâmica da cidade de Roma.

A propriedade recentemente renovada estende-se por vários níveis, cobrindo uma área total de aproximadamente 570 metros quadrados. Possui espaços interiores e exteriores espaçosos, duas entradas independentes e um layout que a torna particularmente atraente tanto como residência privada de prestígio quanto como investimento.

A propriedade oferece múltiplos usos potenciais: pode ser convertida em uma instalação de hospitalidade, um B & amp; B, ou um aluguel de férias, ou pode ser usado para atividades profissionais e comerciais, escritórios, uma sede da empresa ou filiais para a Itália Central e Meridional. Os espaços já estão preparados, quando necessário, para serem divididos em várias unidades independentes, com a possibilidade de gerenciar de forma independente os diferentes níveis, incluindo os utilitários.

O nível do porão possui uma grande garagem de aproximadamente 40 metros quadrados, um grande armazém de aproximadamente 220 metros quadrados com uma altura interna de 6, 60 metros e uma entrada separada, bem como uma área de manobra espaçosa e estacionamento interno e externo.

A área de estar se estende pelos níveis superiores e compreende um total de 22 quartos, 6 quartos e 6 banheiros. Os quartos de dormir, medindo aproximadamente 110 metros quadrados, também possuem dois terraços e já estão configurados para uso como um apartamento separado. O nível do mezanino, medindo aproximadamente 130 metros quadrados, é cercado por um grande terraço que aumenta ainda mais os quartos e sua conexão com os espaços ao ar livre.

Particularmente notável é a grande sala de hobby de aproximadamente 220 metros quadrados, atualmente usada como escritório, completa com banheiro, terraço, forno de pizza e acesso de dentro da villa e por meio de uma entrada separada. Os espaços interiores estão interligados, garantindo usabilidade extremamente versátil de toda a propriedade.

A villa também dispõe de uma sala de cave pitoresca com uma entrada privada, uma cozinha, um quarto, um banheiro e espaços que podem acomodar até aproximadamente 50 pessoas. Esta área única da propriedade é complementada por cavernas naturais encantadoras, uma das quais pode ser usada para armazenar um número significativo de garrafas de vinho, até aproximadamente 1.800 garrafas.

O coração da propriedade é o grande jardim privado de aproximadamente 1.800 metros quadrados, totalmente iluminado e equipado com um sistema de irrigação subterrânea. Fora, há uma piscina de aproximadamente 4. 80 x 8 metros, um gazebo de aproximadamente 40 metros quadrados com iluminação e sistema de som, e um edifício adicional de aproximadamente 30 metros quadrados adjacentes à piscina, atualmente dividido em dois espaços: um galpão de ferramentas e um banheiro.

A propriedade está equipada com ar condicionado centralizado em todos os níveis, que também pode ser usado para aquecimento, um sistema de televisão centralizado, Wi-Fi, um sistema de alarme interno e externo e vigilância por vídeo. O sistema de aquecimento é projetado para usar vários combustíveis, incluindo biomassa, e também está equipado para gás líquido.

A propriedade também inclui um tanque de pressão com uma reserva de aproximadamente 5.000 litros de água potável de um poço, com um sistema pronto para conexão com o abastecimento de água municipal.

A localização é um dos principais pontos fortes da propriedade. A villa fica a cerca de 3 km da entrada da auto-estrada Roma Sud, a cerca de 10 minutos da estação ferroviária Tor Vergata e a cerca de 15 minutos da linha Metro C, garantindo ligações rápidas a Roma e às estradas principais. Uma paragem de autocarro também está localizada a cerca de 700 metros de distância.

Nas imediações, existem restaurantes, pizzarias, vinícolas onde você pode saborear o famoso vinho Frascati, acomodações, um estábulo de equitação com uma escola de equitação e trilhas para passeios a cavalo. Supermercados, academias, piscina, quadras de tênis, escolas bilíngues e inúmeros serviços também estão a poucos minutos. O centro de Frascati fica a aproximadamente 5 km.

Uma propriedade rara em termos de tamanho, localização e versatilidade, é ideal para aqueles que procuram uma grande propriedade cercada por vegetação com vista para Roma, mas também para investidores que procuram uma propriedade com potencial significativo de aluguel e desenvolvimento.

Ref: FNGP-690Rm

Para mais informações ou para organizar uma visualização, ligue para o número gratuito 800593215 ou +39 3294562120, também disponível no celular.