Willa: Frascati, Rome

Casa Service Plus oferuje na sprzedaż, w uroczej dzielnicy Frascati, prestiżową, oddzielną willę otoczoną zielonymi winnicami i gajami oliwnymi Castelli Roma, z pięknym panoramicznym widokiem na miasto Rzymu.

Niedawno odnowiona nieruchomość rozciąga się na wiele poziomów, obejmującą całkowitą powierzchnię około 570 metrów kwadratowych. Posiada przestronne pomieszczenia wewnętrzne i zewnętrzne, dwa niezależne wejścia oraz układ, który sprawia, że jest szczególnie atrakcyjny zarówno jako prestiżowy prywatny rezydencja, jak i jako inwestycja.

Nieruchomość oferuje wiele możliwych zastosowań: może być przekształcona w obiekt gościnny, B&B, lub wynajem wakacji, lub może być wykorzystana do działalności zawodowej i handlowej, biura, siedziba firmy, lub biura oddziałów dla Włoch Środkowych i Południowych. Przestrzeni są już przygotowane, w razie potrzeby, do podziału na wiele niezależnych jednostek, z możliwością niezależnego zarządzania różnymi poziomami, w tym usług.

Na poziomie piwnicy znajduje się duży garaż o powierzchni około 40 metrów kwadratowych, duży magazyn o wysokości około 220 metrów kwadratowych o wysokości wewnętrznej 6, 60 metrów i oddzielnym wejściu, a także przestronny obszar manewrowy oraz kryty i odkryty parking.

Powierzchnia mieszkalna rozciąga się ponad poziomami górnymi i składa się z 22 pokoi, 6 sypialni i 6 łazienek. Kwatery sypialniowe o wymiarach około 110 metrów kwadratowych, posiadają również dwa tarasy i są już ustawione do użytku jako oddzielny apartament. Poziom mezzaniny, o wymiarach około 130 metrów kwadratowych, jest otoczony dużym tarasem, który dodatkowo zwiększa pokoje i ich podłączenie do przestrzeni zewnętrznej.

Szczególnie godny uwagi jest duży pokój hobby o powierzchni około 220 metrów kwadratowych, obecnie używany jako biuro, w komplecie z łazienką, taras, pizza piekarnik, i dostęp zarówno wewnątrz willi, jak i przez osobne wejście. Pomieszczenia wewnętrzne są ze sobą połączone, zapewniając bardzo wszechstronną funkcjonalność całej nieruchomości.

W willi znajduje się również przepiękny pokój w piwnicy z prywatnym wejściem, kuchnia, sypialnia, łazienka i przestrzenie, które mogą pomieścić do około 50 osób. Ten unikalny obszar nieruchomości jest uzupełniony uroczymi jaskiniami naturalnymi, z których jedna może być wykorzystana do przechowywania znacznej liczby butelek wina, do około 1800 butelek.

Sercem nieruchomości jest duży prywatny ogród o powierzchni około 1800 metrów kwadratowych, w pełni oświetlony i wyposażony w podziemny system nawadniania. Na zewnątrz znajduje się basen o wymiarach około 4. 80 x 8 metrów, altana o wymiarze około 40 metrów kwadratowych z oświetleniem i systemem dźwiękowym oraz dodatkowy budynek o powierzchni około 30 metrów kwadratowych przylegający do basenu, obecnie podzielony na dwie przestrzenie: łazienkę z narzędziami i łazienkę.

Nieruchomość jest wyposażona w scentralizowaną klimatyzację na wszystkich poziomach, która może być również używana do ogrzewania, scentralizowanego systemu telewizyjnego, Wi-Fi, wewnętrznego i zewnętrznego systemu alarmowego i nadzoru wideo. System ogrzewania jest zaprojektowany do wykorzystania różnych paliw, w tym biomasy, i jest również wyposażony do gazu płynnego.

W obiekcie znajduje się również zbiornik ciśnieniowy o rezerwie około 5000 litrów wody pitnej ze studni, z systemem gotowym do podłączenia do miejskich zasobów wody.

Lokalizacja jest jedną z głównych mocnych stron obiektu. Willa znajduje się około 3 km od wejścia autostrady Roma Sud, około 10 minut od dworca kolejowego Tor Vergata i około 15 minut od linii metra C, zapewniając szybkie połączenia z Rzymem i głównymi drogami. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 700 metrów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, pizzeria, winiarnie, gdzie można spróbować słynnego wina Frascati, zakwaterowanie, stajnia jazdy z szkoły jazdy i szlaków jazdy konnej. Supermarkety, siłownie, basen, korty tenisowe, szkoły dwujęzyczne i liczne usługi są również zaledwie kilka minut. Centrum Frascati znajduje się około 5 km od hotelu.

Rzadka nieruchomość pod względem wielkości, lokalizacji i wszechstronności, jest idealnym miejscem dla tych, którzy szukają dużej nieruchomości otoczonej zielenią z widokiem na Rzym, ale także dla inwestorów szukających nieruchomości o znacznym potencjale wynajmu i rozwoju.

Sygn.: FNGP-690Rm

Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować przeglądanie, prosimy zadzwonić bezpłatnie 800593215 lub +39 3294562120, również dostępne z telefonu komórkowego.