Villa en Têche, Isere

Pesca – casa familiar de 180 m2 con piscina, sótano y magníficas vistas de los vercors

Entre Vinay y Saint-Marcellin, descubra esta agradable casa familiar de unos 180 m2, construida en 1984, sobre una hermosa parcela cerrada de 2.184 m2.
Situado en un entorno tranquilo y residencial, goza de una hermosa exposición y una vista sin obstáculos y excepcional de las montañas y el Vercors, sin vis-à-vis.

Una casa familiar con VOLUMEN BEAUTS

La planta baja permite una vida a nivel, un activo real en la vida cotidiana.
Consta de una gran cocina de 27 m2, lo suficientemente espaciosa para acomodar una gran mesa y disfrutar de momentos agradables con la familia o amigos. Tiene directamente vistas a una hermosa terraza cubierta, ideal para comidas en los días soleados.
El salón de 32 m2, cálido y acogedor con su techo de madera, tiene una chimenea con inserto y sistema de difusión de calor al suelo.
Este nivel también incluye un dormitorio, un cuarto de baño con ducha italiana, WC, muchos armarios, así como un espacio de escaleras que se puede utilizar como almacenamiento.
Una hermosa escalera de madera de haya sirve el piso que ofrece 4 dormitorios adicionales, un baño con bañera y aseo.
5 habitaciones en total, lo que permite alojar cómodamente a una gran familia, pero también para tener habitaciones de huéspedes o espacio de oficina.

Un exterior diseñado para disfrutar

El terreno de 2.184 m2, cerrado y sin demasiados setos para cortar, es particularmente agradable y fácil de mantener.
El gran patio totalmente pavimentado permite el estacionamiento de muchos vehículos.
Disfrutarás de los hermosos días gracias a la piscina segura de 10 m x 4, 50 m, con pozo de buceo, equipado con un PVC armado y escalones antideslizantes.
Una pérgola bioclimática reciente complementa este espacio al aire libre y le permite disfrutar cómodamente de comidas y momentos de relax.
El jardín está decorado con varios árboles y plantaciones: cerezo, olivo, mimosa, hibisco, arce, abeto... así como varios recolectores de agua y un refugio para la madera.

Gran sótano y obra reciente

La casa tiene un gran sótano, incluyendo un garaje que puede acomodar 2 vehículos grandes (con foso, ideal para la mecánica), un gran taller y una oficina, ofreciendo muchas posibilidades de almacenamiento y bricolaje.

Últimamente se ha trabajado mucho, entre otras cosas:
• Carpintería de PVC sustituida en 2022
• Techo limpio y protegido en 2024
• Vendajes y vendajes de aluminio blanco en 2024
• Renovación de la piscina con PVC reforzado y peldaños antideslizantes
• Sustitución de radiadores de acero
• Instalación de una pérgola bioclimática reciente
• Producción de paneles fotovoltaicos que generen alrededor de 1.500 euros en ingresos anuales, participando en el gasto energético.
La casa también tiene fibra, todo-a-sembradora.
La calefacción de la casa es proporcionada por el fuel oil (se puede controlar a distancia) y se complementa con la chimenea con inserto.

Una ubicación ideal

Têche es un pequeño y tranquilo pueblo de unos 600 habitantes, con escuela y asociación educativa con Beaulieu.
Las estaciones de tren de Vinay y Saint-Marcellin, así como las principales carreteras, son fácilmente accesibles.

Una casa cálida, espaciosa y bien mantenida, ideal para una familia en busca de paz, hermosos volúmenes, una piscina, muchos aparcamientos y especialmente una magnífica vista del Vercors. El campo cerca de la ciudad.

¡Un bien por descubrir!
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°501 262 216 - Registro de grenoble) Véronique deschamps empresario individual 06 78 31 63 69 - Ref. 967465