Haus in Têche, Isere

FISHING – Einfamilienhaus 180 m2 mit Schwimmbad, Keller und herrlichem Blick auf die Vercors

Zwischen Vinay und Saint-Marcellin, entdecken Sie dieses angenehme Einfamilienhaus von ca. 180 m2, Baujahr 1984, auf einem schönen umzäunten Grundstück von 2.184 m2.
Das Hotel liegt in einer ruhigen und Wohnumgebung, genießt eine schöne Aussicht und einen unverbaubaren und außergewöhnlichen Blick auf die Berge und die Vercors, ohne vis-à-vis.

Ein Familienhaus mit VOLUME BEAUTS

Das Erdgeschoss ermöglicht ein ebenes Leben, eine echte Bereicherung im Alltag.
Es besteht aus einer großen Küche von 27 m2, geräumig genug, um einen großen Tisch unterzubringen und genießen Sie freundliche Momente mit Familie oder Freunden. Es blickt direkt auf eine schöne überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten in den sonnigen Tagen.
Das Wohnzimmer von 32 m2, warm und gemütlich mit seiner Holzdecke, hat einen Kamin mit Insert und Wärmediffusion System auf den Boden.
Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, WC, viele Schränke sowie einen Treppenraum, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Eine schöne Holztreppe aus Buchenholz dient dem Boden, der 4 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC bietet.
Insgesamt 5 Zimmer, die es ermöglichen, eine große Familie bequem unterzubringen, aber auch Gästezimmer oder Büroräume zu haben.

Ein Outdoor entwickelt, um zu genießen

Das Land von 2.184 m2, geschlossen und ohne zu viele Hecken zu schneiden, ist besonders angenehm und leicht zu pflegen.
Der große voll gepflasterte Innenhof ermöglicht das Parken vieler Fahrzeuge.
Genießen Sie die schönen Tage dank des sicheren Swimmingpools von 10 m x 4, 50 m, mit Tauchgrube, mit einem bewaffneten PVC und rutschfesten Stufen ausgestattet.
Eine kürzliche bioklimatische Pergola ergänzt diesen Außenbereich und ermöglicht es Ihnen, bequem Mahlzeiten und entspannende Momente zu genießen.
Der Garten ist mit mehreren Bäumen und Plantagen dekoriert: Kirsche, Oliven, Mimosen, Hibiskus, Ahorn, Tannen... sowie mehrere Wasserpflücker und ein Unterschlupf für Holz.

Großer Keller und neuere Arbeiten

Das Haus verfügt über einen großen Keller, einschließlich einer Garage, die 2 große Fahrzeuge (mit Grube, ideal für Mechaniker), eine große Werkstatt und ein Büro, bietet viele Möglichkeiten der Lagerung und DIY.

In letzter Zeit wurde viel getan, u.a.:
• PVC-Scheibenbau im Jahr 2022 ersetzt
• Dach im Jahr 2024 gereinigt und geschützt
• Weißer Aluminium-Unterwollenverband und Dressings im Jahr 2024
• Sanierung des Schwimmbades mit verstärktem PVC und rutschfesten Schritten
• Ersatz von Stahlheizkörpern
• Installation einer neuen bioklimatischen Pergola
• Herstellung von Photovoltaikpaneelen mit einem Umsatz von rund 1.500 € pro Jahr, die an den Energieausgaben beteiligt sind.
Das Haus hat auch Faser, alles zu nähen.
Die Hausheizung wird durch das Heizöl (kann ferngesteuert werden) bereitgestellt und durch den Kamin mit Insert ergänzt.

Eine ideale Lage

Têche ist ein kleines und friedliches Dorf mit etwa 600 Einwohnern, mit Schul- und Bildungsverein mit Beaulieu.
Vinay und Saint-Marcellin Bahnhöfe sowie die Hauptstraßen sind leicht zugänglich.

Ein warmes, geräumiges und gepflegtes Haus, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht, schöne Volumen, ein Schwimmbad, viele Parkplätze und vor allem einen herrlichen Blick auf die Vercors. Die Landschaft in der Nähe der Stadt.

Ein gutes zu entdecken!
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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