Villa em Têche, Isere

FISHING – casa familiar de 180 m2 com piscina, cave e vistas soberbas sobre os vercors

Entre Vinay e Saint-Marcellin, descubra esta agradável casa de família de cerca de 180 m2, construída em 1984, em um belo terreno fechado de 2.184 m2.
Localizado em um ambiente tranquilo e residencial, goza de uma bela exposição e uma vista desobstruída e excepcional das montanhas e dos Vercors, sem vis-à-vis.

Uma casa de família com BEAUTS VOLUME

O piso térreo permite uma vida nivelada, um ativo real na vida cotidiana.
É composto por uma grande cozinha de 27 m2, espaçosa o suficiente para acomodar uma grande mesa e desfrutar de momentos amigáveis com a família ou amigos. Ele tem vista diretamente para um belo terraço coberto, ideal para refeições nos dias ensolarados.
A sala de estar de 32 m2, quente e aconchegante com seu teto de madeira, tem uma lareira com sistema de inserção e difusão de calor para o chão.
Este nível também inclui um quarto, um banheiro com chuveiro italiano, WC, muitos armários, bem como um espaço de escada que pode ser usado como armazenamento.
Uma bela escada de madeira de faia serve o chão que oferece 4 quartos adicionais, uma casa de banho com banheira e WC.
5 quartos no total, permitindo acomodar confortavelmente uma família grande, mas também ter quartos ou espaço de escritório.

Um outdoor projetado para desfrutar

A terra de 2.184 m2, fechada e sem muitas sebes para cortar, é particularmente agradável e fácil de manter.
O grande pátio totalmente pavimentado permite o estacionamento de muitos veículos.
Você vai desfrutar dos belos dias graças à piscina segura de 10 m x 4, 50 m, com poço de mergulho, equipado com um PVC armado e passos antiderrapantes.
Uma recente pérgula bioclimática complementa este espaço ao ar livre e permite que você desfrute confortavelmente de refeições e momentos relaxantes.
O jardim está decorado com várias árvores e plantações: cereja, azeitona, mimosa, hibisco, bordo, abeto... bem como vários catadores de água e um abrigo para madeira.

Porão grande e trabalho recente

A casa tem um grande porão, incluindo uma garagem que pode acomodar 2 grandes veículos (com poço, ideal para mecânica), uma grande oficina e um escritório, oferecendo muitas possibilidades de armazenamento e DIY.

Muito trabalho tem sido feito recentemente, incluindo:
Carpintaria de PVC substituída em 2022
Telhado limpo e protegido em 2024
Ataduras e curativos em alumínio branco em 2024
Renovação da piscina com PVC reforçado e passos antiderrapantes
Substituição de radiadores de aço
Instalação de uma pergola bioclimática recente
Produção de painéis fotovoltaicos gerando cerca de 1.500 em receita por ano, participando de despesas de energia.
A casa também tem fibra, all-to-sewer.
O aquecimento da casa é fornecido pelo óleo combustível (pode ser controlado remotamente) e complementado pela lareira com inserção.

Uma localização ideal

Têche é uma pequena e pacífica aldeia de cerca de 600 habitantes, com associação escolar e educacional com Beaulieu.
As estações ferroviárias de Vinay e Saint-Marcellin, bem como as estradas principais, são facilmente acessíveis.

Uma casa acolhedora, espaçosa e bem conservada, ideal para uma família que procura paz, belos volumes, uma piscina, muitos estacionamentos e especialmente uma vista magnífica dos Vercors. O campo perto da cidade.

Um bom para descobrir!
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°501 262 216 - Registro de grenoble) Véronique deschamps empresário Individual 06 78 31 63 69 - Ref. 967465