Villa i Têche, Isere

FISKERI familiehus 180 m2 med swimmingpool, kælder og fantastisk udsigt over vercors

Mellem Vinay og Saint-Marcellin, opdage dette behagelige familiehus på omkring 180 m2, bygget i 1984, på en smuk lukket grund på 2.184 m2.
Beliggende i et roligt og boligmæssigt miljø, det nyder en smuk eksponering og en uhindret og enestående udsigt over bjergene og Vercors, uden over-à-vis.

Et familiehjem med VOLUME BEAUTS

Stueetagen giver mulighed for en level liv, en reel aktiv i hverdagen.
Den består af et stort køkken på 27 m2, rummelig nok til at rumme et stort bord og nyde venlige øjeblikke med familie eller venner. Den har direkte udsigt over en smuk overdækket terrasse, ideel til måltider i de solrige dage.
Stuen på 32 m2, varm og hyggelig med sit træloft, har en pejs med indstik og varme spredningssystem til gulvet.
Dette niveau inkluderer også et soveværelse, et badeværelse med italiensk bruser, WC, mange skabe samt en trappe plads, der kan bruges som opbevaring.
En smuk bøg træ trappe serverer gulvet, der tilbyder 4 ekstra soveværelser, et badeværelse med bad og toilet.
5 værelser i alt, giver mulighed for komfortabelt plads til en stor familie, men også til at have værelser eller kontorplads.

En udendørs designet til at nyde

Landet på 2.184 m2, lukket og uden for mange hække til at skære, er særligt behageligt og nemt at vedligeholde.
Den store fuldt brolagte gårdhave tillader parkering af mange køretøjer.
Du vil nyde de smukke dage takket være den sikre swimmingpool på 10 m x 4. 50 m, med dykning pit, udstyret med en bevæbnet PVC og skridsikre trin.
En nylig bioklimatisk pergola supplerer denne udendørs plads og giver dig mulighed for komfortabelt nyde måltider og afslappende øjeblikke.
Haven er dekoreret med flere træer og plantager: kirsebær, oliven, mimosa, hibiscus, ahorn, gran... samt flere vandplukkere og et læ for træ.

Stor kælder og nyligt arbejde

Huset har en stor kælder, herunder en garage, der kan rumme 2 store køretøjer (med pit, ideel til mekanik), et stort værksted og et kontor, tilbyder mange muligheder for opbevaring og DIY.

Der er for nylig blevet gjort en stor indsats, bl.a.:
• PVC tømreri erstattet i 2022
• Tag renset og beskyttet i 2024
• Forbindinger og bandager i hvid aluminium i 2024
• Renovering af swimmingpoolen med forstærket PVC og skridsikre trin
• Udskiftning af stålradiatorer
• Installation af en nylig bioklimatisk pergola
• Produktion af solcellepaneler, der genererer ca. 1.500 euro i omsætning pr. år og deltager i energiudgifter.
Huset har også fiber, alt-til-sewer.
Opvarmningen i hjemmet sker ved hjælp af brændselsolien (kan fjernstyres) og suppleres med pejsen med indstik.

Et ideelt sted

Têche er en lille og fredfyldt landsby på omkring 600 indbyggere, med skole- og uddannelsesmæssige association med Beaulieu.
Vinay og Saint-Marcellin togstationer samt de vigtigste veje er let tilgængelige.

En varm, rummelig og velholdt hus, ideel til en familie på udkig efter fred, smukke mængder, en swimmingpool, mange parkeringspladser og især en storslået udsigt over Vercors. Landskabet tæt på byen.

En god at opdage!
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°501 262 216 - Registry of grenoble) Véronique deschamps entrepreneur Individual 06 78 31 63 69 - Ref. 967465