Villa in Têche, Isere

Familiewoning 180 m2 met zwembad, souterrain en prachtig uitzicht op de vercors

Tussen Vinay en Saint-Marcellin, ontdek dit aangename familiehuis van ongeveer 180 m2, gebouwd in 1984, op een prachtig omheind perceel van 2.184 m2.
Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, het geniet van een prachtige belichting en een vrij en uitzonderlijk uitzicht op de bergen en de Vercors, zonder vis-à-vis.

Een familiehuis met VOLUMEBEAUTS

De begane grond zorgt voor een level life, een echte troef in het dagelijks leven.
Het bestaat uit een grote keuken van 27 m2, ruim genoeg om een grote tafel en genieten van vriendelijke momenten met familie of vrienden. Het direct kijkt uit op een prachtig overdekt terras, ideaal voor maaltijden in de zonnige dagen.
De woonkamer van 32 m2, warm en gezellig met zijn houten plafond, heeft een open haard met insert en warmtediffusie systeem op de vloer.
Dit niveau omvat ook een slaapkamer, een badkamer met Italiaanse douche, WC, vele kasten, evenals een trap ruimte die kan worden gebruikt als opslag.
Een mooie beukenhouten trap serveert de vloer met 4 extra slaapkamers, een badkamer met bad en toilet.
5 kamers in totaal, zodat comfortabel een groot gezin, maar ook gastenkamers of kantoorruimte.

Een outdoor ontworpen om te genieten

Het land van 2.184 m2, gesloten en zonder te veel hagen te snijden, is bijzonder aangenaam en gemakkelijk te onderhouden.
De grote volledig verharde binnenplaats maakt het parkeren van veel voertuigen mogelijk.
U zult genieten van de mooie dagen dankzij het veilige zwembad van 10 m x 4. 50 m, met duikput, uitgerust met een gewapend PVC en antislip treden.
Een recente bioklimatische pergola vult deze buitenruimte aan en stelt u in staat om comfortabel te genieten van maaltijden en ontspannende momenten.
De tuin is ingericht met verschillende bomen en plantages: kersen, olijf, mimosa, hibiscus, esdoorn, spar... evenals diverse waterplukkers en een schuilplaats voor hout.

Grote kelder en recent werk

Het huis heeft een grote kelder, waaronder een garage die geschikt is voor 2 grote voertuigen (met put, ideaal voor mechanica), een grote werkplaats en een kantoor, biedt vele mogelijkheden van opslag en doe-het-zelf.

Er is de laatste tijd veel werk verricht, waaronder:
• PVC timmerwerk vervangen in 2022
• Dak gereinigd en beschermd in 2024
• Witte aluminium onderlaag verbanden en dressing in 2024
• Renovatie van het zwembad met versterkte PVC en antislip treden
• Vervanging van stalen radiatoren
• Installatie van een recente bioklimatische pergola
• Productie van fotovoltaïsche panelen met een omzet van ongeveer € 1.500 per jaar, die deelnemen aan de energie-uitgaven.
Het huis heeft ook vezels, all-to-sewer.
De huisverwarming wordt geleverd door de stookolie (kan op afstand worden bediend) en aangevuld met de open haard met insert.

Een ideale locatie

Têche is een klein en rustig dorp van ongeveer 600 inwoners, met school en educatieve vereniging met Beaulieu.
Vinay en Saint-Marcellin treinstations en de belangrijkste wegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een warm, ruim en goed onderhouden huis, ideaal voor een familie op zoek naar rust, prachtige volumes, een zwembad, veel parkeerplaatsen en vooral een prachtig uitzicht op de Vercors. Het platteland dicht bij de stad.

Een goed om te ontdekken!
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°501 262 216 - Register of grenoble) Véronique deschamps ondernemer Individual 06 78 31 63 69 - Ref. 967465