Villa en Balledent, Alto Vienne

Situado en el corazón de Haute-Vienne, en el hermoso valle de Gartempe y cerca de la ciudad de Châteauponsac, se encuentra esta impresionante propiedad que ofrece un alojamiento familiar espacioso, una casa de campo independiente, un apartamento y un lago de pesca de carpas totalmente obedientes de más de una hectárea.

Toda la propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, incluyendo el equipo de pesca, maquinaria de jardín y herramientas, haciendo de esto un verdadero ascenso, mudarse y empezar a disfrutar de la oportunidad.

Anteriormente operado como un negocio de pesca altamente reputable y rentable, los propietarios actuales han optado por ejecutarlo en una base muy a tiempo parcial, durante aproximadamente 10 semanas al año, lo que les permite un montón de tiempo para disfrutar de esta maravillosa propiedad ellos mismos.

La casa principal consta de una gran sala de estar de planta abierta, comedor y cocina, con ventanas y puertas que se abren directamente a una terraza soleada con hermosas vistas al lago. También en la planta baja hay un aseo, lavadero y bodega.

En el primer piso hay un dormitorio maravillosamente luminoso y espacioso con su propia ducha. Dos grandes ventanales dan al lago, con la cama perfectamente posicionada para que pueda despertar y disfrutar de la vista a través del agua.

La casa rural independiente ofrece un excelente alojamiento para huéspedes o alquiler y consta de un gran salón con acceso a su propia terraza con vistas al lago, junto con una amplia cocina / comedor. Arriba hay dos dormitorios, un baño y WC separado.

El apartamento adicional consta de una cocina americana, sala de estar con sofá cama y baño, proporcionando más alojamiento independiente para los huéspedes, familiares o clientes de pago.

La propiedad se beneficia de doble acristalamiento, un tanque séptico totalmente compatible, calefacción eléctrica y calefacción de madera. En la parte trasera de la propiedad también es una cocina de pescador dedicada, baño con ducha y aseo, ideal para los huéspedes que utilizan el lago.

Aquí es donde la propiedad realmente entra en su propia. Situado dentro de 25.366m2 de terreno adjunto, la propiedad incluye un magnífico lago de pesca que se extiende a más de una hectárea y se abasteció de más de 80 carpas de primera calidad.

Siete de las carpas son de más de 20 kg, con muchos de los peces restantes pesando aproximadamente 14?15kg. El lago actualmente ofrece cuatro baños, dos de los cuales tienen sus propios chalets de madera y zonas de cocina.

El lago está autorizado y es plenamente conforme hasta 2040, con autorización para el uso turístico o la cría de peces, por lo que es particularmente atractivo para cualquier persona que desee desarrollar o continuar una actividad de pesca comercial.

Lejos del lago, los terrenos incluyen un hermoso jardín de verduras soleado lleno de productos cultivados en casa, un cobertizo de jardín, politúnel y un edificio de almacenamiento adicional para leña y maquinaria de jardín.

La propiedad completa se vende totalmente amueblada y equipada. Todo el equipo de pesca está incluido, junto con la maquinaria de jardín y herramientas. Incluso hay la posibilidad de comprar un coche de los propietarios a un precio inferior al de venta al por menor, que podría ser particularmente útil para los compradores extranjeros que deseen un vehículo registrado en Francia.

Esta propiedad realmente se trata de vivir el sueño. Ya sea que usted está buscando un cambio de estilo de vida, una casa familiar con alojamiento adicional, o la oportunidad de operar su propio negocio de pesca de carpas en la Francia rural, esta es una oportunidad excepcional.

Palabras y fotografías simplemente no pueden transmitir lo especial que es el entorno? Ver es esencial para apreciar todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. (6. 00 % de gastos incl. IVA a cargo del comprador.)