Haus in Balledent, Haute-Vienne

Das Hotel liegt im Herzen von Haute-Vienne, im schönen Gartempe Valley und in der Nähe der Stadt Châteauponsac, ist dieses atemberaubende Anwesen bietet geräumige Familienunterkünfte, eine separate Unterkunft, eine Wohnung und eine voll konforme, bestückte Karpfenfischen See von über einem Hektar.

Das gesamte Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich der Angelausrüstung, Gartenmaschinen und -werkzeuge, wodurch dies zu einem echten Auftauchen, einziehen und beginnen, Gelegenheit zu genießen.

Früher als ein sehr seriöses und profitables Fischereigeschäft betrieben, haben die derzeitigen Besitzer gewählt, um es auf einer sehr Teilzeitbasis laufen, für etwa 10 Wochen pro Jahr, so dass sie viel Zeit, um diese wunderbare Eigenschaft selbst genießen.

Das Haupthaus besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer, Essbereich und Küche, mit Fenstern und Türen, die sich direkt auf eine sonnige Terrasse mit herrlichem Blick über den See öffnen.

Im ersten Stock befindet sich ein wunderbar helles und geräumiges Schlafzimmer mit eigener Dusche. Zwei große Fenster blicken auf den See, mit dem Bett perfekt positioniert, so dass Sie aufwachen und den Blick über das Wasser genießen können.

Die separate gîte bietet ausgezeichnete Gäste- oder Mietunterkünfte und verfügt über einen großen Aufenthaltsraum mit Zugang auf eine eigene Sonnenterrasse mit Blick auf den See sowie eine geräumige Küche/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die zusätzliche Wohnung besteht aus einer Küchenzeile, Wohnzimmer mit Schlafsofa und Bad und bietet weitere unabhängige Unterkunft für Gäste, Familie oder zahlende Kunden.

Das Anwesen profitiert von Doppelverglasung, einem voll konformen Abwassertank, Elektroheizung und Holzheizung. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich auch eine spezielle Fischerküche, Dusche und WC, ideal für Gäste, die den See benutzen.

Dies ist, wo das Anwesen wirklich in seine eigene kommt. Das Anwesen liegt auf 25.366m2 angehängtem Land und umfasst einen herrlichen Angelsee, der sich auf über einen Hektar erstreckt und mit mehr als 80 Hauptkarpfen bestückt ist.

Sieben von den Karpfen sind über 20kg, mit vielen der restlichen Fische mit einem Gewicht von etwa 14?15kg. Der See bietet derzeit vier Schwimmbäder, von denen zwei eigene Holzchalets und Kochnischen haben.

Der See ist lizenziert und vollständig konform bis 2040, mit Genehmigung für den Tourismus oder Fischzucht, so dass es besonders attraktiv für alle, die eine kommerzielle Fischereitätigkeit entwickeln oder fortsetzen wollen.

Abseits des Sees befinden sich auf dem Gelände ein wunderschöner sonniger Gemüsegarten mit heimischen Produkten, ein Gartenhaus, ein Polytunnel und ein zusätzliches Lagergebäude für Brennholz und Gartenmaschinen.

Die komplette Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Alle Angelausrüstung ist inklusive, zusammen mit den Gartenmaschinen und -werkzeugen. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein Auto von den Eigentümern zu einem unteren Verkaufspreis zu kaufen, was besonders nützlich für ausländische Käufer sein könnte, die ein französisch registriertes Fahrzeug wünschen.

In dieser Eigenschaft geht es wirklich darum, den Traum zu leben. Ob Sie auf der Suche nach einem Lebensstilwechsel sind, ein Familienhaus mit zusätzlicher Unterkunft oder die Möglichkeit, Ihr eigenes Karpfenfischer-Urlaubsgeschäft im ländlichen Frankreich zu betreiben, ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Worte und Fotografien können einfach nicht vermitteln, wie besonders die Einstellung ist ? Sichten ist wichtig, um alles zu schätzen, was diese Immobilie zu bieten hat. (6. 00 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)