Villa i Balledent, Haute-Vienne

Beliggende i hjertet af Haute-Vienne, i den smukke Gartempe Valley og tæt på byen Châteauponsac, er denne fantastiske ejendom tilbyder rummelig familie indkvartering, en separat gîte, en lejlighed og en fuldt kompatibel, fyldt karpe fiskeri sø på over en hektar.

Hele ejendommen sælges fuldt møbleret og udstyret, herunder fiskeudstyr, havemaskiner og redskaber, hvilket gør det til en ægte tur op, flytte ind og begynde at nyde muligheden.

Tidligere drevet som en meget velrenommeret og rentabel fiskerivirksomhed, har de nuværende ejere valgt at køre det på en meget deltid basis, for ca 10 uger om året, så dem masser af tid til at nyde denne vidunderlige ejendom selv.

Hovedhuset består af en stor stue i åbent plan, spiseplads og køkken, med vinduer og døre, der åbner direkte på en solrig terrasse med smuk udsigt over søen. Også i stueetagen er en WC, utility værelse og kælder.

På første sal er et vidunderligt lyst og rummeligt soveværelse med sin egen bruser. To store vinduer har udsigt over søen, med sengen perfekt placeret, så du kan vågne op og nyde udsigten over vandet.

Den separate gîte tilbyder fremragende gæste- eller udlejningslejlighed og består af en stor stue med adgang til sin egen solterrasse med udsigt over søen, sammen med et rummeligt køkken/spisestue. Ovenpå er to soveværelser, et badeværelse og separat WC.

Den ekstra lejlighed består af et tekøkken, stue med sovesofa og badeværelse, giver yderligere uafhængig indkvartering for gæster, familie eller betalende kunder.

Ejendommen nyder godt af termoruder, en fuldt kompatibel septisk tank, elektrisk opvarmning og træ opvarmning. Bagved ejendommen er også en dedikeret fisker køkken, brusebad og toilet, ideel til gæster ved hjælp af søen.

Dette er, hvor ejendommen virkelig kommer ind i sin egen. Beliggende inden 25.366m2 af vedlagte jord, ejendommen omfatter en storslået fiskesø strækker sig til over en hektar og fyldt med mere end 80 prime karpe.

Syv af karpen er over 20 kg, og mange af de resterende fisk vejer ca. 14?15 kg. Søen tilbyder i øjeblikket fire svømmere, hvoraf to har deres egne træhytter og tekøkkenområder.

Søen er licenseret og fuldt ud kompatibel indtil 2040 med tilladelse til turisme brug eller fiskeavl, hvilket gør det særligt attraktivt for enhver, der ønsker at udvikle eller fortsætte et kommercielt fiskeri.

Væk fra søen, området omfatter en smuk solrig grøntsagshave fyldt med hjemmedyrkede produkter, en have skur, polytunnel og en ekstra lagerbygning til brænde og have maskiner.

Den komplette ejendom sælges fuldt møbleret og udstyret. Alt fiskeudstyr er inkluderet, sammen med haven maskiner og værktøj. Der er endda mulighed for at købe en bil fra ejerne til under detailprisen, som kunne være særligt nyttigt for oversøiske købere ønsker en fransk-registrerede køretøj.

Denne ejendom handler virkelig om at leve drømmen. Uanset om du søger efter en livsstil forandring, et familiehjem med ekstra indkvartering, eller muligheden for at drive din egen carpe-fiskeri ferie forretning i landet Frankrig, er dette en enestående mulighed.

Ord og fotografier kan simpelthen ikke formidle, hvor speciel indstillingen er ? Visning er afgørende for at sætte pris på alt, hvad denne ejendom har at tilbyde. (6. 00 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)