Villa en Saint-Aignan, Morbihan

Situado en una posición elevada con vistas al hermoso río Blavet, esta excepcional propiedad de tres dormitorios ofrece impresionantes vistas panorámicas, tranquilidad completa y una abundancia de vida silvestre justo en su puerta. Propiedades en una ubicación tan codiciada junto al río rara vez están disponibles, por lo que esta es una oportunidad única.
Idealmente situado a pocos minutos en coche del encantador pueblo de Saint-Aignan, con su popular restaurante y bar, y a sólo cinco minutos de Mur-de-Bretagne, donde encontrará un supermercado, tiendas, restaurantes, cafeterías y servicios esenciales.El espectacular Lac de Guerlédan también está cerca, ofreciendo una amplia gama de deportes acuáticos, actividades al aire libre, restaurantes y entretenimiento durante los meses de verano.
La amplia cocina de planta abierta y la sala de estar están inundadas de luz natural gracias a cuatro puertas de patio, todas enmarcando magníficas vistas a los jardines y al río Blavet. Una gran terraza envolvente proporciona el espacio perfecto para comer al aire libre, entretenerse o simplemente relajarse mientras disfruta del paisaje. Durante los meses más fríos, una estufa de leña crea un ambiente cálido y acogedor.
A pocos pasos de la sala de estar al comedor, donde las vistas del río siguen impresionando. Este nivel también cuenta con una habitación versátil que actualmente se utiliza como estudio, que podría servir fácilmente como un tercer dormitorio.
En la planta baja, un dormitorio generoso se beneficia de un cuarto de baño con ducha con WC y un vestidor sustancial, que se puede adaptar fácilmente en un salón privado. Las puertas del patio se abren directamente a los jardines, creando una suite de invitados independiente ideal con un excelente potencial para el alquiler de Airbnb o alojamiento para visitar a familiares y amigos.
La planta superior está dedicada a la suite principal del dormitorio, con un vestidor, un lujoso baño independiente y un cuarto de baño separado con WC, proporcionando un retiro tranquilo y privado.
Además, la propiedad cuenta con un ático que ofrece más posibilidades de conversión (con sujeción a los permisos necesarios), así como una bodega útil para el almacenamiento.
El hogar se beneficia de calefacción eléctrica, una estufa de leña, ventanas de PVC de doble acristalamiento y un sistema de drenaje de microestaciones compatible.
En el exterior, se accede a la propiedad a través de una entrada cerrada y está rodeado de jardines muy bien mantenidos que se extienden hacia el borde del río Blavet. Un garaje y una tienda de madera proporcionan practicidad adicional, mientras que numerosos senderos a pie y ciclismo cerca hacen de este un paraíso para los amantes de la naturaleza y los amantes del aire libre.
Si usted está buscando una residencia permanente, una casa de vacaciones, o una oportunidad de inversión con potencial de alquiler, esta notable propiedad junto al río ofrece un estilo de vida excepcional en uno de los lugares más pintorescos de Bretaña.
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(5. 00 % de tasas, IVA incluido a expensas del comprador.)