Villa i Saint-Aignan, Morbihan

Denne enestående tre-værelses ejendom ligger i en forhøjet position med udsigt over den smukke River Blavet, tilbyder betagende panoramaudsigt, komplet ro og et væld af dyreliv lige på din dørtrin. Egenskaber i en sådan eftertragtede flodside placering er sjældent tilgængelige, hvilket gør dette til en virkelig unik mulighed.
Ideelt beliggende kun en kort køretur fra den charmerende landsby Saint-Aignan, med sin populære restaurant og bar, og kun fem minutter fra Mur-de-Bretagne, hvor du vil finde et supermarked, butikker, restauranter, caféer og væsentlige faciliteter. Den spektakulære Lac de Guerlédan er også i nærheden, tilbyder en bred vifte af vandsport, udendørs aktiviteter, restauranter og underholdning i løbet af sommermånederne.
Det rummelige køkken og opholdsområde i åbent plan er oversvømmet med naturligt lys takket være fire terrassedøre, alle rammende storslåede udsigt over haven og floden Blavet. En stor wraparound terrasse giver den perfekte plads til udendørs spisning, underholdende eller blot afslappende, mens du tager i landskabet. I de kølige måneder skaber et brændeovn en varm og indbydende atmosfære.
Et par skridt fører fra stuen til spisestuen, hvor udsigten over floden fortsætter med at imponere. Dette niveau er også udstyret med en alsidig værelse i øjeblikket bruges som en undersøgelse, som nemt kan tjene som et tredje soveværelse.
I den nederste stueetage nyder et gavmildt soveværelse godt af et en-suite brusebad med WC og et stort dressing område, som nemt kunne tilpasses til en privat lounge. Patio døre åbner direkte ud i haven, skaber en ideel selvstændig gæst suite med fremragende potentiale for Airbnb udlejning eller imødekommende besøger familie og venner.
Den øverste etage er dedikeret til den vigtigste soveværelse suite, komplet med et dressing område, et luksuriøst fritstående bad, og et separat brusebad værelse med WC, giver en fredelig og privat retreat.
Desuden har ejendommen et loft, der tilbyder yderligere potentiale for konvertering (med forbehold af de nødvendige tilladelser), samt en nyttig kælder til opbevaring.
Hjemmet nyder godt af elektrisk opvarmning, en brændeovn, dobbeltglas PVC vinduer, og en kompatibel micro-station dræning system.
Udenfor er ejendommen adgang via en gated indgang og er omgivet af smukt vedligeholdte haver, der strækker sig mod udkanten af floden Blavet. En garage og træbutik giver ekstra praktisk, mens mange vandre- og cykelstier i nærheden gør dette til et paradis for naturelskere og udendørs entusiaster.
Uanset om du søger en permanent bolig, en feriebolig eller en investeringsmulighed med udlejningspotentiale, denne bemærkelsesværdige flodside ejendom tilbyder en enestående livsstil i en af Bretagnes mest maleriske steder.
Tidlig visning anbefales stærkt. For at arrangere en aftale eller for yderligere information, bedes du kontakte Jane Doyle på Agence Newton.
(5. 00 % gebyrer inkl. moms for køberens regning.)